Новости

Новости

Авг 15 2022

Всего субсидируются 26 кредитов застройщиков в банках второго уровня на общую стоимость 17,1 млрд.тенге по проектам жилищного строительства на сумму 70,2 млрд.тенге. Всего по действующим договорам просубсидировано 14,6 млрд.тенге.

По одной заявке на субсидирование по займу от Народного банка в Актюбинской области осуществляется подписание договоров.

На рассмотрении находится 1 заявка по займу от Jusan bank в ВКО (стоимость кредита 516 млн.тенге).

Последние новости

Уважаемые застройщики!

  • #Новости Компании

  • Авг 15 2022

Дорогие защитники Отечества!

  • #Новости Компании

  • Май 07 2022

Медиа библиотека

Авг 15 2022

Всего субсидируются 26 кредитов застройщиков в банках второго уровня на общую стоимость 17,1 млрд.тенге по проектам жилищного строительства на сумму 70,2 млрд.тенге. Всего по действующим договорам просубсидировано 14,6 млрд.тенге.

По одной заявке на субсидирование по займу от Народного банка в Актюбинской области осуществляется подписание договоров.

На рассмотрении находится 1 заявка по займу от Jusan bank в ВКО (стоимость кредита 516 млн.тенге).

Последние новости

Уважаемые застройщики!

  • #Все новости

  • Авг 15 2022

Дорогие защитники Отечества!

  • #Все новости

  • Май 07 2022

Авг 08 2022

Всего субсидируются 26 кредитов застройщиков в банках второго уровня на общую стоимость 17,1 млрд.тенге по проектам жилищного строительства на сумму 70,2 млрд.тенге. Всего по действующим договорам просубсидировано 14,6 млрд.тенге.

По одной заявке на субсидирование по займу от Народного банка в Актюбинской области осуществляется подписание договоров.

На рассмотрении находится 1 заявка по займу от Jusan bank в ВКО (стоимость кредита 516 млн.тенге).

Последние новости

Июн 22 2022

Сегодня на рынке первичного жилья Казахстана застройщики часто предлагают гражданам приобрести квартиру через долевое участие. Однако здесь есть немало подводных камней: порой дольщиков обманывают, вводят в заблуждение из-за незнания ими своих прав.

Поэтому, чтобы исключить возможные риски, будущим покупателям важно знать основные требования к строительным компаниям в сфере долевого строительства.

Будущим дольщикам некоторые застройщики предлагают для подписания договора бронирования, предварительной купли-продажи, инвестирования и другие подобные документы, после чего сразу же требуют произвести оплату. И будущие покупатели нередко соглашаются на такие условия застройщиков, так как их привлекает сравнительно низкая цена на жилье.

Но здесь важно знать, что в Казахстане законодательно разрешена продажа жилья на этапе строительства только через заключение договора долевого участия по утвержденной типовой форме. В свою очередь заключение такого договора и привлечение средств дольщиков согласно законодательству возможно исключительно при наличии у застройщика соответствующего разрешения местного акимата или гарантии АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК). И застройщик обязан предъявить будущему дольщику эти документы.

Типовая форма договора долевого участия утверждена приказом министра национальной экономики РК. Данный договор заключается в письменной форме и, обратите внимание, после подписания он должен быть зарегистрирован в местном акимате через Единую информационную систему долевого участия в жилищном строительстве «Казреестр». По факту регистрации договора предоставляется соответствующая выписка, которая и является основанием для оплаты.

Поэтому, если покупатель вместо них подпишет совсем другие документы, к примеру, договоры инвестирования, цессии, бронирования, которые считаются незаконными, то велика вероятность того, что останется в итоге «у разбитого корыта». Ведь по закону он не будет считаться участником долевого строительства и не сможет защитить свои права как дольщик. И в случае неисполнения застройщиком своих обязательств покупателей никто не обеспечит жильем. Также здесь есть риск двойных продаж, когда одна и та же квартира продается сразу нескольким людям.

Между тем таких обманутых дольщиков в Казахстане немало. Как показывает статистика, практически каждая вторая квартира, профинансированная покупателями, реализуется по серым схемам. Это значит, что риск попасться на удочку незаконно строящих жилье компаний пока высок.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, будущим покупателям долгожданных квартир важно перепроверять документы застройщиков перед их подписанием и знать свои права как дольщиков. Они указаны в Законе «О долевом участии в жилищном строительстве» от 2016 года.

Кроме того, стоит обращать внимание на историю и репутацию компании на рынке, количество успешно сданных ею объектов и то, насколько давно она работает на рынке.

Также покупатель может перепроверить сведения, полученные от застройщика, с помощью Жилищного портала, который пока работает в тестовом режиме. Сайт содержит информацию по всем объектам долевого строительства в стране, имеющим соответствующее разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение денег дольщиков, а также по незаконно строящимся объектам. Информация в Жилищный портал поступает из системы «Казреестр».

Добавим, что КЖК, которая предоставляет гарантии на завершение долевого строительства, на своем сайте в разделе «Физическим лицам» (далее – «Дольщикам») предоставляет полную информацию по объектам гарантирования, в том числе реестр договоров о предоставлении гарантии по строящимся объектам, ход строительства по жилым комплексам и сертификаты. Эту информацию по жилым комплексам важно проверить всем будущим покупателям.

К примеру, в этом году по долевому жилищному строительству КЖК выдала строительным компаниям гарантии на сумму 97 млрд тенге по 15 проектам, включающим около 7 тысяч квартир общей площадью 589 тысяч кв. м. Большая часть гарантий выдана по проектам, находящимся в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте и Костанае. В целом, за все время своей деятельности с 2017 года КЖК выдала гарантии по 160 проектам на общую сумму 735 млрд тенге.

Кроме того, с июня этого года КЖК запустила онлайн-сервис по приему заявок на получение гарантий завершения долевого жилищного строительства. Это сделано для удобства застройщиков и обеспечения прозрачности рассмотрения заявок на получение гарантии. Заявку застройщики могут подать в онлайн-режиме на Едином портале поддержки предпринимательства «Digital Baiterek» в разделе «Услуги» – «Предоставление гарантии на завершение строительства». При этом срок рассмотрения заявки составляет 20 рабочих дней.

Таким образом, заключая сделку на приобретение строящегося жилья с застройщиками, не имеющими гарантии КЖК или разрешения акимата на привлечение средств дольщиков, будущие покупатели рискуют остаться как без вложенных денег, так и без квартиры.

Анастасия Московчук
Ccылка на новость:

Последние новости

Мар 15 2022

Глава государства Касым-Жомарт Токаев 1 сентября на совместном заседании палат Парламента Республики Казахстан выступил с ежегодным Посланием народу Казахстана «Единство народа и системные реформы – прочная основа процветания страны», которое посвящено следующим вопросам:

  •          экономическое развитие страны в постпандемический период;
  •          повышение эффективности системы здравоохранения;
  •          качественное образование;
  •          совершенствование региональной политики;
  •          формирование эффективной экосистемы на рынке труда;
  •          политическая модернизация и защита прав человека;
  •          консолидация общества как главный фактор дальнейшего прогресса.

Следует отметить, что некоторые из озвученных Президентом вопросов, являются задачами, поставленными перед холдингом «Байтерек». В первую очередь, это касается принятия конкретных мер для поддержки бизнеса на всех уровнях в рамках программ «Экономика простых вещей» и «Дорожная карта бизнеса», сроки действия которых продлены до 2022 года.

В своей речи Президент отметил, что «завершено объединение холдингов «Байтерек» и «КазАгро». В два раза сокращены портфельные компании, в полтора раза – их штатная численность. В результате создан новый, мощный институт развития». Так как одним из приоритетных задач страны является приведение Политики субсидирования сельского хозяйства в соответствие с государственной промышленной политикой государства, Правительству страны и холдингу «Байтерек» поручено подготовить пакет предложений по этому вопросу.

Кроме этого, Глава государства выдвинул пять инициатив, которые должны быть рассмотрены в ближайшее время:

  •          пересмотреть размер минимальной заработной платы в сторону ее повышения и перестать использовать ее как расчетный показатель в налоговой и некоторых других сферах;
  •          разработать меры по стимулирования бизнеса к повышению зарплат своих работников, в частности предусмотреть льготы на регулируемые закупки и предоставлять преимущественный доступ к господдержке;
  •          для микро- и малого бизнеса снизить единый платеж с фонда оплаты труда от 34% до 25%;
  •          повысить заработную плату сотрудникам сферы культуры, технических работникам, водителям и представителям других профессий;
  •          разработать программу по доступной жилищной ипотеке.

Одним из главных принципов для людей является жилищный вопрос, говорится в Послании. По поручению Главы государства будет разработана целостная жилищная программа. «Ее администратором станет «Отбасы банк», который трансформируется в национальный институт развития. Перед банком стоит задача обеспечить по принципу «одного окна» учет и распределение жилья среди граждан», — сказал Касым-Жомарт Токаев.

Также Президент дал положительную оценку инициативы по досрочному использованию пенсионных накоплений и высказался касательно дальнейшего использования пенсионных накоплений. «Для поддержания данной тенденции считаю необходимым разрешить перечисление части пенсионных накоплений выше порога достаточности на счет в «Отбасы банк» для последующей покупки жилья. Это также позволит стимулировать привычку накапливать средства, грамотно ими распоряжаться», — отметил Президент страны.

В завершение, Касым-Жомарт Токаев подвел краткие итоги работы Парламента в текущем году, отметил необходимость качественной и глубокой проработки законопроектов в дальнейшем.

Полную версию Послания читайте по следующей ссылке https://www.baiterek.gov.kz/ru/president-messages/poslanie-glavy-gosudarstva-kasym-zhomarta-tokaeva-narodu-kazakhstana

Май 07 2022

Дорогие защитники Отечества!

#Новости Компании

Май 07 2022

Дорогие защитники Отечества!

#Все новости

Уважаемые клиенты!

В настоящее время новый Личный кабинет клиентов
АО «Казахстанская Жилищная Компания» находится в разработке. Ориентировочный срок функционирования – август 2022 года.

Приносим извинения за временные неудобства.