арендное жилье с выкупом
Условия программы
В рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы (утверждена 31.12.2019 №1054) АО «Казахстанская Жилищная Компания» продолжает реализацию направления по предоставлению арендного жилья с выкупом.
Арендное жилье с выкупом реализуется сотрудникам подведомственных организаций государственных/ негосударственных юридических лиц, с которыми заключены соответствующие соглашения, на следующих условиях:
- Срок аренды с выкупом – до 20 лет;
- Без первоначального взноса;
- Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов;
- По истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;
- Возможность осуществления досрочного выкупа жилья до завершения срока аренды.
Перечень документов и их рассмотрение
При наличии жилья для реализации в рамках программы аренды с выкупом, АО «Казахстанская Жилищная Компания» направляет письмо в государственные/негосударственные юридические лица, с которыми заключены соответствующие соглашения о сотрудничестве, и информацию по реализуемому жилью, для формирования списков претендентов.
Списки, сформированные по результатам работы с государственными/ негосударственными юридическими лицами, направляются в АО «Казахстанская Жилищная Компания» для определения платежеспособности.
Распределение жилья между участниками программы осуществляется в автоматизированном режиме на сайте АО «Казахстанская Жилищная Компания», где участники самостоятельно осуществляют выбор и бронирование жилья (квартир).
Список участников программы
- Министерство образования и науки Республики Казахстан
- Министерство здравоохранения Республики Казахстан
- Министерство культуры и спорта Республики Казахстан
- Министерство информации и общественного развития Республики Казахстан
- Акимат города Нур-Султан
- Акимат Карагандинской области
- Акимат Мангистауской области
- Акимат Костанайской области
Часто задаваемые вопросы
Вопросы и ответы
Образцы заявлений
Заявление на амортизацию задолжности по Аренде с выкупом
Заявление на изменение условий договора аренды с выкупом
Заявление на досрочное полное/частичное погашение с использованием ЕПО по договорам аренды
Заявление на изменение даты погашения по аренде
Тарифы банков агентов, принимающих платежи в пользу АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»
| Наименование агента | Отделения БВУ (наличный расчет) | Сеть устройств самообслуживания (безналичный расчет) |
АО «Kaspi.kz» через приложение | не предусмотрено | мобильный и интернет банкинг – 0,00 тенге; терминал самообслуживания –0,00 тенге |
| АО «Народный Банк Казахстана» | 0,3%, минимально 250 тенге | Согласно тарифу установленному Банком |
АО «Банк Центр Кредит» | 150 тенге | Старбанкинг/банкоматы/терминалы: — с использованием наличности – 70 тенге, — безналичным путем – 50 тенге |
| АО «ForteBank» | не предусмотрено | мобильный и интернет банкинг – 0,00 тенге; терминал самообслуживания – 100 тенге |
| АО «Казпочта» | 230 тенге | 230 тенге |
| ТОО «Киберплат Казахстан» | не предусмотрено | 1,2% максимально 400 тенге |
Касса 24 ТОО «Astana-Plat» (Астана-Плат) | не предусмотрено | 350 тенге |
АО «Альфа-банка» через систему «RPS Asia» | мах 250 тг | интернет-банкинг 50,00 тг. терминалы самообслуживания – 100 тг. |
Условия погашения для аренды с выкупом:
При частичном досрочном погашении
- Клиенту необходимо обратиться в КЖК с заявлением установленного образца, с указанием суммы досрочного погашения.
- Внести указанную сумму на свой счет в день отправки заявления.
- После звонка кредитного менеджера посетить офис Компании для подписания нового графика платежей.
При полном досрочном погашении
- Клиенту необходимо уточнить сумму для полного погашения, а также сумму для оформления заявления.
- Внести деньги на свой лицевой счет.
- Направить в КЖК заявление установленного образца.
- После звонка кредитного менеджера, посетить офис Компании для получения правоустанавливающих документов на недвижимость.
Все заявления на полное досрочное и частичное досрочное погашение принимаются на электронную почту info@khc.kz .
Меры по урегулированию проблемной задолженности
- Условия и порядок урегулирования задолженности и меры, применяемые в отношении неплатежеспособного заемщика/арендатора/покупателя
В случае образования просроченной задолженности по обязательствам, заемщик/арендатор/покупатель вправе обратиться в Компанию с заявлением о реструктуризации задолженности.
Реструктуризация просроченной задолженности по договорам аренды с выкупом/договорам купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа осуществляется следующими способами:
- списание пени, начисленной за просрочку исполнения обязательств по договору аренды;
- амортизация задолженности по арендным платежам;
- предоставление отсрочки по оплате арендных платежей;
- изменение срока восстановления гарантийного взноса;
- заключение Соглашения об урегулировании спора (конфликта) в порядке медиации.
Реструктуризация просроченной задолженности по ипотечным договорам с выкупом осуществляется следующими способами:
- амортизация просроченной задолженности на срок от 3-х до 36-и месяцев или до конца действия договора;
- реструктуризация займа путем предоставления отсрочки;
- перевод долговых обязательств/переоформление права собственности;
- уступка прав требования по проблемному займу третьим лицам;
- начисление/сторнирование/списание пени по проблемным займам;
- иные способы реструктуризации проблемных займов, которые не запрещены законодательством Республики Казахстан и внутренними документами Компании.
- Меры, принимаемые Компанией в случае невыполнения заемщиком/арендатором/покупателем требований
В соответствии с нормами действующего законодательства Республики Казахстан и условиями договоров, в случае неисполнении и/или ненадлежащем исполнении обязательств заемщика, Компания вправе в установленном порядке:
- обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи;
- обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании задолженности и выселении арендатора (и совместно проживающих с ним лиц);
- производить безакцептное и бесспорное изъятие денег с любых банковских счетов заемщика в счет погашения задолженности;
- применить любые меры, предусмотренные законодательством Республики Казахстан и (или) условиями договора, в том числе изменить условия исполнения договора, обратиться с иском в суд о взыскании суммы долга по договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке (за исключением случаев, предусмотренных законодательным актом Республики Казахстан об ипотеке недвижимого имущества) либо в судебном порядке.
Version for visually impaired