БВУ выдают за счет собственных средств займы по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка РК более чем на 5%, действующей на день принятия решения о субсидировании. Таким образом, коммерческие кредиты БВУ для целей жилищного строительства не должны превышать 19% годовых.

Казахстанская жилищная компания в свою очередь субсидирует 7% годовых от ставки вознаграждения по данным кредитам. Несубсидируемую часть ставки вознаграждения по кредиту оплачивает застройщик.

Подать заявку можно онлайн на портале Digital Baiterek: https://digital.baiterek.gov.kz/subsidizing-application

С Правилами субсидирования и необходимым пакетом документов можно ознакомиться по ссылке: https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1700014765 (Приказ Министра национальной экономики РК от 31 января 2017 года № 35)

Услуга полностью автоматизирована. Срок рассмотрения заявки составляет 8 рабочих дней. Перечень необходимых документов:

1) заявление-анкета на получение субсидии по форме согласно приложению 1-1 к Правилам https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1700014765 (Приказ Министра национальной экономики РК от 31 января 2017 года № 35)

2) описание реализуемого проекта (формируется в произвольной форме с приложением разрешительной документации на строительство проекта, бизнес-плана);

3) письмо БВУ с положительным решением о возможности предоставления (рефинансирования) кредита для реализации проекта;

4) заключение комплексной вневедомственной экспертизы;

5) информация по объекту (презентации, рекламные материалы, планировка квартир, площадь и количество квартир), в том числе в электронном виде.

Обязательные условия для заемщика:

• целевое назначение – финансирование проекта (рефинансирование кредита);
• валюта кредита – тенге;
• максимальный срок субсидирования до 36 месяцев включительно.

Справочно: К новым кредитам относятся, ранее выданные БВУ в течение 18 месяцев до рассмотрения финансовым агентом. К рефинансированию в рамках субсидирования допускаются ранее выданные БВУ кредиты со сроком 18 месяцев в день обращения в БВУ.

Целевое расходование кредита допускается на:

1) оплату строительно-монтажных работ, затрат по управлению проектом, услуг по авторскому и техническому надзору;

2) оплату иных расходов, связанных с реализацией проекта, в том числе расходы по рекламе, содержанию управленческого персонала, коммунальным и телекоммуникационным услугам, арендные платежи, расходы на изготовление технических паспортов по контролю качества, лабораторные испытания, налоги и другие обязательные платежи в бюджет, обязательные пенсионные взносы и обязательные профессиональные пенсионные взносы, взносы на обязательное социальное медицинское страхование в Фонд социального медицинского страхования.

Частный застройщик предлагает не менее 50% жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр:

• до 260 тыс. тенге включительно − в городах Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Атырау, Актау;
• до 220 тыс. тенге − в других регионах.

Частный застройщик реализует жилье через прямые продажи, займы АО «Отбасы банк», БВУ, ипотечную программу «7-20-25» и программы дочерних организаций АО «НУХ «Байтерек».