О КОМПАНИИ
О нас
Акционерное общество «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания» было создано в 2000 году в соответствии с постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан в целях реализации Концепции долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития ипотечного кредитования. Компания стала одной из первых ипотечных организаций на постсоветском пространстве, деятельность которой направлена на реализацию государственной жилищной политики.
В 2020 году АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» была реорганизована путем присоединения к ней АО «Байтерек девелопмент» и АО «Фонд гарантирования жилищного строительства». После реорганизации Компания стала Единым оператором жилищного строительства и в январе 2021 года сменила название на АО «Казахстанская Жилищная Компания». АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» было создано в 2016 году на базе ранее действовавшего АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов». Задачей фонда стало создание действенного механизма по защите прав и интересов дольщиков путем гарантирования завершения объекта долевого строительства. АО «Байтерек девелопмент» (до 2014 года – АО «Фонд стрессовых активов») осуществляло функции финансового оператора государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020–2025 годы по направлению финансирования строительства кредитного жилья через выкуп государственных ценных бумаг местных исполнительных органов, а также мониторинга хода строительства кредитного жилья. Другими направлениями деятельности Компании являлись реализация инвестиционных проектов в строительной отрасли и завершение мероприятий, начатых в рамках антикризисных мер 2009–2010 годов, и проектов ЭКСПО-2017.
АО «Казахстанская Жилищная Компания» включила в свою деятельность основные направления работы объединенных компаний, а также разрабатывает ряд новых направлений в соответствии с принятой Стратегией развития на 2021–2023 годы. Созданный Единый оператор жилищного строительства обеспечит дальнейшую реализацию государственных мер, направленных на рост обеспеченности качественным и комфортным жильем населения страны, в том числе путем оказания поддержки строительной отрасли, создания условий для сбалансированного роста спроса и предложения на рынке жилья и ипотечного кредитования.
О нас
Акционерное общество «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания» было создано в 2000 году в соответствии с постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан в целях реализации Концепции долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития ипотечного кредитования. Компания стала одной из первых ипотечных организаций на постсоветском пространстве, деятельность которой направлена на реализацию государственной жилищной политики.
В 2020 году АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» была реорганизована путем присоединения к ней АО «Байтерек девелопмент» и АО «Фонд гарантирования жилищного строительства». После реорганизации Компания стала Единым оператором жилищного строительства и в январе 2021 года сменила название на АО «Казахстанская Жилищная Компания». АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» было создано в 2016 году на базе ранее действовавшего АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов». Задачей фонда стало создание действенного механизма по защите прав и интересов дольщиков путем гарантирования завершения объекта долевого строительства. АО «Байтерек девелопмент» (до 2014 года – АО «Фонд стрессовых активов») осуществляло функции финансового оператора государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020–2025 годы по направлению финансирования строительства кредитного жилья через выкуп государственных ценных бумаг местных исполнительных органов, а также мониторинга хода строительства кредитного жилья. Другими направлениями деятельности Компании являлись реализация инвестиционных проектов в строительной отрасли и завершение мероприятий, начатых в рамках антикризисных мер 2009–2010 годов, и проектов ЭКСПО-2017.
АО «Казахстанская Жилищная Компания» включила в свою деятельность основные направления работы объединенных компаний, а также разрабатывает ряд новых направлений в соответствии с принятой Стратегией развития на 2021–2023 годы. Созданный Единый оператор жилищного строительства обеспечит дальнейшую реализацию государственных мер, направленных на рост обеспеченности качественным и комфортным жильем населения страны, в том числе путем оказания поддержки строительной отрасли, создания условий для сбалансированного роста спроса и предложения на рынке жилья и ипотечного кредитования.
История развития Компании
2021
Смена названия на АО «Казахстанская Жилищная Компания»
2020
Реорганизация Компании. Создание Единого оператора жилищного строительства. Присоединение «АО Байтерек девелопмент» и АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»
2018
Запуск ипотечного продукта «Орда». Реализация Программы рефинансирования ипотечных займов Национального Банка Республики Казахстан
2016
Реализация Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы
2014
Реализация Программы развития регионов до 2020 года
2013
Передача акций Компании в управление АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек»
2012
Реализация государственной программы «Доступное жилье»
2011 - 2014
Реализация специальной программы ипотечного кредитования доступного жилья в г. Алматы
2004 - 2007
Реализация государственной программы развития жилищного строительства Республики Казахстан
2004
Создание региональной сети
2002
Выпуск первых ипотечных облигаций
2000
Создание Компании Национальным Банком Республики Казахстан
Стратегия развития
Миссия: Обеспечение населения Казахстана доступным и качественным жильем.
Видение: Ключевой институт развития по обеспечению народа Казахстана доступным жильем.
Стратегические направления деятельности АО «Казахстанская Жилищная Компания»:
Направление 1. Поддержка предложения на жилье
Цель: Увеличить объем строительства жилья путем стимулирования частного сектора и обслуживания застройщиков.
Задачи:
- финансирование строительства, приобретения и реновации жилья через выкуп облигаций МИО;
- гарантирование долевого участия в жилищном строительстве;
- субсидирование кредитов частных застройщиков;
финансирование градостроительных инвестиционных проектов.
Направление 2. Поддержка спроса на жилье
Цель: Повысить доступность жилья для граждан Казахстана.
Задачи:
- предоставление арендного жилья;
- субсидирование ипотечных займов.
Sole shareholder
The sole shareholder of JSC «Kazakhstan Housing Company» is JSC «National Managing Holding «Baiterek», which owns 100% of the voting shares of the company.
Baiterek Holding is an integrated development institution, which includes 8 subsidiaries: joint-stock companies with 100% participation of the Holding, such as Development Bank of Kazakhstan JSC, Housing Construction Savings Bank Otbasy Bank JSC, FRP JSC “Damu”, JSC “Kazakhstan Housing Company”, JSC “ERP “Kazakh Export”, JSC “Qazaqstan Investment Corporation”, JSC “Agrarian Credit Corporation” , JSC “Bereke Bank”.
By the Decree of the Government of the Republic of Kazakhstan dated March 30, 2021 No. 175, the rights of ownership and use of the state block of shares of the Baiterek Holding were transferred to the Ministry of National Economy of the Republic of Kazakhstan.
The mission of Baiterek NMH JSC is contribution to the sustainable economic development of the Republic of Kazakhstan to implement the public policy and achieve the goals set out by the Strategy — 2050.
Vision of Baiterek NMH JSC: A proactive management holding that is qualitatively transforming the structure of Kazakhstan’s economy by developing new sectoral «growth points».
The official website of the Baiterek Holding: https://www.baiterek.gov.kz/
Единственный акционер
Единственным акционером АО «Казахстанская Жилищная Компания» является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек», который владеет 100% голосующих акций компании.
Холдинг «Байтерек» – интегрированный институт развития, включающий в себя 8 дочерних организаций: акционерные общества со 100-процентным участием Холдинга такие как, АО «Банк Развития Казахстана», АО «Отбасы банк», АО «ФРП «Даму», АО «Казахстанская жилищная компания», АО «ЭСК «Kazakh Export», АО «Qazaqstan Investment Corporation», АО «Аграрная кредитная корпорация», АО «Bereke Bank». В марте 2021 года по поручению Главы государства АО «НУХ «КазАгро» реорганизован путем присоединения Холдингу Байтерек.
Постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 марта 2021 года № 175 права владения и пользования государственным пакетом акций Холдинга «Байтерек» переданы Министерству национальной экономики Республики Казахстан.
Миссия Холдинга «Байтерек»: Развитие конкурентоспособного бизнеса, обеспечение жильем и укрепление продовольственной безопасности на принципах ответственности перед обществом.
Видение Холдинга «Байтерек»: Проактивный управляющий холдинг, качественно преобразующий структуру экономики Казахстана путем развития новых отраслевых «точек роста».
Официальный сайт Холдинга «Байтерек»: https://www.baiterek.gov.kz/
Совет директоров
ХАМИТОВ ЕРСАИН ЕРБУЛАТОВИЧ
Председатель Совета директоров, представитель Единственного акционера
СОН ВЯЧЕСЛАВ ВЛАДИМИРОВИЧ
Член Совета директоров, представитель Единственного акционера
МУРЗАГАЛИЕВА АЛИЯ ЕРБОЛАТҚЫЗЫ
Член Совета директоров, представитель Единственного акционера
КОЖАХМЕТОВ КУАТ БАКИРОВИЧ
Член Совета директоров, независимый директор
КАНДЫКБАЕВ СЕРИК АБИЛДАШЕВИЧ
Член Совета директоров, независимый директор
Комитеты Совета директоров
Комитет по стратегическому планированию и корпоративному развитию
Комитет создан с целью подготовки Совету директоров АО «Казахстанская Жилищная Компания» рекомендаций по вопросам выработки приоритетных направлений деятельности (развития), стратегических целей (стратегии развития) АО «Казахстанская Жилищная Компания», включая вопросы по разработке мероприятий, способствующих повышению эффективности деятельности АО «Казахстанская Жилищная Компания» в средней и долгосрочной перспективе.
Председатель комитета – Кожахметов Куат Бакирович.
Члены комитета:
Кандыкбаев Серик Абилдашевич;
Мурзагалиева Алия Ерболатқызы.
Комитет по аудиту и управлению рисками
Комитет создан в целях повышения эффективности и качества работы Совета директоров посредством подготовки Совету директоров рекомендаций по установлению эффективной системы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью АО «Казахстанская Жилищная Компания» (в том числе, за полнотой и достоверностью финансовой отчетности), по мониторингу за надежностью и эффективностью систем внутреннего контроля и управления рисками, а также за исполнением документов в области корпоративного управления, по контролю за независимостью внешнего и внутреннего аудита.
Председатель комитета – Кожахметов Куат Бакирович.
Члены комитета:
Кандыкбаев Серик Абилдашевич;
Сон Вячеслав Владимирович.
Комитет по кадрам, вознаграждениям и социальным вопросам
Комитет создан в целях повышения эффективности и качества работы Совета директоров посредством углубленной проработки и мониторинга вопросов, относящихся к компетенции Совета директоров в сфере кадровой политики, системы назначений и вознаграждений, совершенствования и эффективности социальной политики АО «Казахстанская Жилищная Компания», а также оценки деятельности в целом, и членов Совета директоров Компании, членов Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания», а также Корпоративного секретаря и иностранных специалистов, привлекаемых на работу в АО «Казахстанская Жилищная Компания», в частности.
Председатель комитета – Кандыкбаев Серик Абилдашевич.
Члены комитета:
Кожахметов Куат Бакирович;
Сон Вячеслав Владимирович.
Решения органов управления
Правление
ЖОЛДАСБАЕВ ОЛЖАС САНСЫЗБАЕВИЧ
И.о. Председателя Правления
КУЗДИБАЕВ АЛТАЙ ШОКАНОВИЧ
Заместитель Председателя Правления
ИСАЕВ РУСТАМ МУРАТОВИЧ
Заместитель Председателя Правления
САЛЫКОВ ОЛЖАС ЖАНДОСОВИЧ
Заместитель Председателя Правления
Организационная структура
Устойчивое развитие
АО «Казахстанская Жилищная Компания» сфокусирована на сбалансированном устойчивом развитии и создании ценности для широкого круга заинтересованных сторон в долгосрочной перспективе.
АО «Казахстанская Жилищная Компания» стремится к эффективному управлению влиянием своей деятельности на окружающую среду, экономику, общество и принимает решения с учетом соблюдения интересов заинтересованных сторон.
Решая задачи в области устойчивого развития, АО «Казахстанская Жилищная Компания» опирается на свою миссию, положения Стратегии развития Компании, а также использует международные нормы поведения и принципы, закрепленные международными стандартами в области устойчивого развития.
Использование международных стандартов в области устойчивого развития АО «Казахстанская Жилищная Компания» рассматривает как необходимое условие обеспечения соответствия своей деятельности лучшей международной практике и достижения целей и задач в области устойчивого развития.
В АО «Казахстанская Жилищная Компания» действует Политика устойчивого развития. Ее положения подлежат соблюдению всеми работниками Компании в части, затрагивающей взаимодействие с заинтересованными сторонами, при планировании и осуществлении своей деятельности, разработке внутренних документов, распространении информации и при иных видах коммуникации.
Корпоративный секретарь
В целях эффективной организации деятельности Совета директоров и взаимодействия правления с Единственным акционером, Советом директоров назначается корпоративный секретарь.
Основными задачами корпоративного секретаря в рамках его деятельности является:
- развитие системы корпоративного управления;
- контроль соблюдения лучшей практики корпоративного поведения;
- организация заседаний Совета директоров и его комитетов;
- поддержка работы Совета директоров и его комитетов;
- обеспечение эффективного взаимодействия органов АО «Казахстанская Жилищная Компания»;
- защита прав и интересов Единственного акционера;
- раскрытие (предоставление) информации об АО «Казахстанская Жилищная Компания» и хранение документов АО «Казахстанская Жилищная Компания» в соответствии с требованиями законодательства и внутренних документов АО «Казахстанская Жилищная Компания».
Корпоративный секретарь подотчетен Совету директоров и независим от исполнительного органа.
Корпоративным секретарем АО «Казахстанская Жилищная Компания» является Егембердиев Максат Тулегенович.
Адрес эл. почты: myegemberdiyev@khc.kz
Телефон: +7 (7172) 79-75-75 (вн. 2549)
Почтовый адрес: Республика Казахстан, Z05Т3Е2, г. Нур-Султан, район Есиль, пр. Мангилик Ел, д. 55А.
Служба внутреннего аудита
Служба внутреннего аудита (СВА) обеспечивает контроль за финансово-хозяйственной деятельностью, предоставляет независимые разумные гарантии и консультации, направленные на улучшение деятельности и повышение эффективности управления Компанией, в том числе с учетом управления рисками, внутреннего контроля и корпоративного управления.
Миссия СВА АО «Казахстанская Жилищная Компания» обнаруживается в оказании услуг необходимого обнаружения.
Целью деятельности СВА является предприниматель для финансово-хозяйственной деятельности АО «Казахстанская Жилищная Компания» и исследования, направленные на улучшение деятельности и повышение эффективности управления АО «Казахстанская Жилищная Компания», в том числе с учетом управления рисками, внутреннего контроля и корпоративного управления АО «Казахстанская Жилищная Компания», в соответствии с полномочиями, рекомендациями Советом по делам и Положением о Службе внутреннего аудита.
СВА предоставляет разумные гарантии в последующем:
- систем эффективности внутреннего контроля, управления рисками, корпоративного управления;
- внутренняя эффективность политик, документов и процессов АО «Казахстанская Жилищная Компания»;
- надежности, безопасности и качества используемых информационных систем.
СВА несет ответственность перед Советом директоров:
- за несвоевременное и некачественное выполнение задач и функций СВА в соответствии с Положением СВА АО «Казахстанская Жилищная Компания», иными внутренними документами Общества;
- за неисполнение своих обязанностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан, трудовыми договорами и должностными инструкциями.
СВА АО «Казахстанская Жилищная Компания» в своей деятельности независима от влияния членов Правления и иных лиц и в целях надлежащего выполнения возложенных на нее задач и функций, обеспечения объективных и беспристрастных суждений.
Руководителем Службы внутреннего аудита является Каратаева Елена Викторовна.
Адрес эл. почта : ekaratayeva@khc.kz
Телефон: +7 (7172) 79-75-75 (вн. 2348)
Почтовый адрес: Республика Казахстан, Z05Т3Е2, г.Нур-Султан, район Есиль, пр. Мангилик Ел, 55А.
Служба Комплаенс-контроля
Служба Комплаенс-контроля АО «Казахстанская Жилищная Компания» является частью системы корпоративного управления и ответственна за управление комплаенс-риском – риском возникновения потерь (материальных и репутационных) вследствие несоблюдения АО «Казахстанская Жилищная Компания» и его работниками требований законодательства Республики Казахстан и внутренних нормативных документов АО «Казахстанская Жилищная Компания».
Основными задачами Службы комплаенс-контроля являются:
- организация и осуществление комплаенс-контроля, а также управление комплаенс-рисками
в АО «Казахстанская Жилищная Компания»; - обеспечение своевременного формирования отчетности и иных сведений, предоставляемых уполномоченным органам и структурным подразделениям АО «Казахстанская Жилищная Компания»;
- повышение комплаенс культуры АО «Казахстанская Жилищная Компания»;
- осуществление превентивных мер по профилактике и противодействию коррупции, предусмотренных законодательством Республики Казахстан и внутренними документами АО «Казахстанская Жилищная Компания»;
- обеспечение наличия системы внутреннего контроля в АО «Казахстанская Жилищная Компания»;
- обеспечение безопасности деятельности АО «Казахстанская Жилищная Компания»;
- обеспечение информационной безопасности АО «Казахстанская Жилищная Компания».
И. о. Руководителя Службы Комплаенс-контроля является Саттаров Айдын Серикович.
Адрес эл. почты: asattarov@khc.kz
Телефон: +7 (7172) 79-75-75 (вн. 2404)
Почтовый адрес: Республика Казахстан, Z05Т3Е2, г. Нур-Султан, район Есиль, пр. Мангилик Ел, д. 55А.
Антикоррупционная политика
АО «Казахстанская Жилищная Компания», стремится к построению прозрачности и нетерпимости к проявлениям коррупции в Компании.
В организации разработаны и реализуются мероприятия по предотвращению коррупционных правонарушений, предусматривающий комплексные и системные меры по совершенствованию внутренней нормативной документации, проведению антикоррупционного мониторинга и анализа, обучение персонала антикоррупционному законодательству Республики Казахстан. Действует Политика противодействия коррупции и Антикоррупционный стандарт.
В целях предупреждения мошеннических, коррупционных и иных противоправных действий, а также повышения качества обслуживания клиентов, просим вас информировать о возможных или известных фактах мошенничества и коррупции среди работников АО «Казахстанская Жилищная Компания» и работников иных организаций и учреждений, имеющих отношение к деятельности АО «Казахстанская Жилищная Компания».
Мы гарантируем конфиденциальность и анонимность (по желанию обратившегося лица), регистрацию и рассмотрение всех обращений.
Информация принимается по любому из следующих каналов связи, обеспечивающих конфиденциальность:
На электронную почту: skk@khc.kz
По телефонному номеру: +7 (7172) 79-75-75 (вн. 4444);
На почтовый адрес: Республика Казахстан г. Нур-Султан, ул. Мангилик Ел, д. 55А.
Обратная связь (подать жалобу)
CORPORATE GOVERNANCE
Омбудсмен
В целях реализации требований законодательства Республики Казахстан и внутренних документов
АО «Казахстанская Жилищная Компания» по урегулирования корпоративных конфликтов и конфликта интересов в АО «Казахстанская Жилищная Компания» внедрен институт Омбудсмена.
В задачи Омбудсмена входит организация рассмотрения возникающих споров по соблюдению деловой этики и урегулированию конфликта интересов.
Все работники Компании, клиенты, партнеры и иные заинтересованные лица вправе обратиться к Омбудсмену.
Омбудсменом АО «Казахстанская Жилищная Компания» является Акрачкова Дина Викторовна, Руководитель аппарата АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».
По фактам нарушений трудового законодательства любым работником и должностным лицом АО «Казахстанская Жилищная Компания», внутренних процедур и положений Кодекса деловой этики АО «Казахстанская Жилищная Компания», а также по фактам и ситуациям, которые могут привести к корпоративному конфликту и конфликту интересов, просим обращаться к Омбудсмену по следующим каналам связи:
Адрес эл. почты: ombudsmen@baiterek.gov.kz
Телефон: +7 (7172) 907-817
Почтовый адрес: Республика Казахстан, Z05Т3Е2, г. Нур-Султан, район Есиль, пр. Мангилик Ел, д. 55А.А
Банковский омбудсмен
Банковским омбудсменом является независимое в своей деятельности физическое лицо, осуществляющее урегулирование разногласий, возникающих из договора ипотечного займа.
Телефоны: +7 (727) 261-22-16, +7 (727) 983-30-16, +7 (708) 983-30-16
E-mail: office@bank-ombudsman.kz
Сайт: www.bank-ombudsman.kz
Адрес: Республика Казахстан, A05H8F4, г.Алматы, пр. Н. Назарбаева, 175, оф. 302 (угол улицы Курмангазы)
Информация по внешнему аудиту за 2022-2023 годыЗаконодательство и нормативно-правовые акты
Корпоративные документы
Лицензии
Учредительные документы
Кодексы
Положение о Совете директоров
Политики
Регламенты
Типовые формы документов
Стейкхолдеры
Реестр аффилированных лиц
Оценка
Порядок
Порядок определения размера дивидендов, выплачиваемых ДО БайтерекИнструкции
Прочее
Карьера
Главной ценностью АО «Казахстанская Жилищная Компания» являются ее сотрудники. Наши сотрудники – это профессионалы своего дела, целеустремленные и ориентированные на высокие результаты.
Основной целью Кадровой политики АО «Казахстанская Жилищная Компания» является формирование профессионального персонала, мотивированного на достижение стратегических целей и задач АО «Казахстанская Жилищная Компания».
В АО «Казахстанская Жилищная Компания» действует конкурсная система отбора кандидатов на вакантные должности, которая нацелена на подбор наилучших кандидатов, в соответствии с требованиями к уровню квалификации и профессиональной компетенции кандидатов, на основе его профессиональных качеств, а также тех личностных качеств, которые могут быть полезными при работе в коллективе Компании.
Актуальные вакансии:
- Специалист Департамента риск-менеджмента
- Специалист Департамента финансового планирования и казначейства
- Главный специалист Департамента финансового планирования и казначейства
- Специалист Департамента управления человеческими ресурсами
- Советник Председателя Правления Аппарата Председателя Правления
- Главный специалист Департамента технической экспертизы и мониторинга
- Главный специалист Департамента по работе с физическими лицами
- Главный специалист Департамента технической экспертизы и мониторинга
- Главный специалист Департамента риск-менеджмента
- Управляющий директор
- Главный специалист Службы по связям с общественностью Аппарата Председателя Правления
- Заместитель Директора Департамента технической экспертизы и мониторинга
- Заместитель директора Департамента по работе с юридическими лицами
- Руководитель Службы внутреннего аудита
- Корпоративный секретарь
- Главный аудитор Службы внутреннего аудита
- Главный специалист Департамента информационно-коммуникационных технологий
- Руководитель Сектора внутренней безопасности Аппарата Председателя Правления
- Специалист Сектора внутренней безопасности Аппарата Председателя Правления
- Специалист Департамент по работе с физическими лицами
- Заместитель директора Департамента риск-менеджмента
- Главный специалист Департамента информационно-коммуникационных технологий
- Главный специалист Департамента анализа и стратегии
- Специалист Сектора информационной безопасности Аппарата Председателя Правления
- Специалист Департамента по работе с юридическими лицами
- Специалист Сектора информационной безопасности
- Специалист Департамента риск-менеджмента
- Главный специалист Департамента информационно-коммуникационных технологий
- Специалист Департамента анализа и стратегии
- Главный специалист Департамента риск-менеджмента
- Координатор по работе с проблемной задолженностью Департамента по работе с клиентам
- Специалист Департамента администрирования
- Директор Департамента информационно-коммуникационных технологии
- Главный специалист Департамента казначейства и секьюритизации активов
- Главный специалист Департамента строительных гарантий и субсидий
- Главный специалист Департамента технической экспертизы и мониторинга
- Cпециалист Департамента технической экспертизы и мониторинга
- Специалист Департамента управления человеческими ресурсами
- Главный специалист Департамента жилищных программ
- Руководитель Секретариата Аппарата Председателя Правления
- Руководитель Службы комплаенс-контроля
- Директор Департамента риск-менеджмента
- Управляющий директор
- Cпециалист Департамента по работе с физическими лицами
- Специалист Департамента по работе с физическими лицами
Version for visually impaired