Государственная регистрация договоров пайщиков теперь полностью переведена в электронный формат. Учет договоров участия в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) будет осуществляться централизованно в Казреестре.

В соответствии с утвержденными изменениями в Правила регистрации акиматами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе, с 2025 года все жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) должны регистрировать договоры участия через информационную систему «Казреестр» (qazreestr.kz). Это стало возможным благодаря масштабной цифровизации, проведенной дочерней организацией АО «НУХ Байтерек» «Казахстанской Жилищной Компанией» в 2024 году.

Ранее ЖСК заключали договоры с пайщиками на бумаге и передавали их в акиматы для регистрации. Теперь вся процедура переведена в онлайн-формат, что значительно упрощает процесс, повышает прозрачность и снижает риски фальсификации договоров.

 Как это работает?

Регистрация ЖСК в Казреестре – подача сведений об организации, загрузка документов и подтверждение регистрации с ЭЦП.

Создание объекта строительства – ЖСК в Личном кабинете создает объект строительства: необходимо указать местоположение объекта и наличие разрешительной документации для осуществления строительства, точное количество квартир и нежилых помещений, а также технические характеристики объекта. Сформированные данные по объекту проходят процедуру модерации акиматами.

Заключение электронных договоров участия в ЖСК – пайщики могут онлайн заключать договоры с ЖСК через Казреестр, используя ЭЦП или QR-код в eGov Mobile/Business.

Электронный договор автоматически проходит процедуру проверки, из-за чего максимальный срок регистрации электронного договора составляет 1 рабочий день. При этом, система также позволяет ЖСК направлять на регистрацию договор, заключенный на бумаге, однако, срок регистрации такого договора занимает до 3 рабочих дней.

После регистрации пайщик автоматически получает на свою электронную почту электронный договор и выписку о государственной регистрации договора.

 Новая система цифрового хранения договоров сократит сроки регистрации до 1 дня, минимизирует бумажный документооборот, обеспечит безопасность информации, что сделает процесс более прозрачным для всех участников.