Сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй

Бағдарламаның шарттары

Тұрғын үй-коммуналдық дамудың 2020-2025 жылдарға арналған «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы шеңберінде (31.12.2019 №1054 бекітілген) «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үйді ұсыну жөніндегі бағытты іске асыруды жалғастыруда.

 

Сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй тиісті келісімдер жасалған ведомстволық бағынысты мемлекеттік/ мемлекеттік емес заңды тұлғалардың қызметкерлеріне мынадай шарттарда өткізіледі:

  • Сатып алу құқығымен жалдау мерзімі-20 жылға дейін;
  • Бастапқы жарнасыз;
  • Табыс жеткіліксіз болған кезде кепілгерлерді тарту мүмкіндігі;
  • Жалға алу мерзімі өткеннен кейін тұрғын үй жалға алушының меншігіне өтеді;
  • Жалға алу мерзімі аяқталғанға дейін тұрғын үйді мерзімінен бұрын сатып алуды жүзеге асыру мүмкіндігі.

Бағдарламаға қатысушылар ұсынатын құжаттар тізбесі

Сатып алу құқығымен жалға беру бағдарламасы шеңберінде сату үшін тұрғын үйі болған жағдайда, «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ үміткерлердің тізімдерін қалыптастыру үшін ынтымақтастық туралы тиісті келісімдер жасалған мемлекеттік/мемлекеттік емес заңды тұлғаларға хат және өткізілетін тұрғын үй бойынша ақпарат жібереді.


Мемлекеттік/ мемлекеттік емес заңды тұлғалармен жұмыс нәтижелері бойынша қалыптастырылған тізімдер төлем қабілеттілігін айқындау үшін «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ-ға жіберіледі.


Бағдарламаға қатысушылар арасында тұрғын үйді бөлу «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» АҚ сайтында автоматтандырылған режимде жүзеге асырылады, онда қатысушылар тұрғын үйді (пәтерлерді) таңдауды және брондауды өз бетінше жүзеге асырады.

Бағдарламаға қатысушылардың тізімі

  1. Қазақстан Республикасы Білім және ғылым министрлігі
  2. Қазақстан Республикасы Денсаулық сақтау министрлігі
  3. Қазақстан Республикасы Мәдениет және спорт министрлігі
  4. Қазақстан Республикасы Ақпарат және қоғамдық даму министрлігі
  5. Нұр-Сұлтан қаласының әкімдігі
  6. Қарағанды облысының әкімдігі
  7. Маңғыстау облысының әкімдігі
  8. Қостанай облысының әкімдігі

Жиі қойылатын сұрақтар

Сұрақтар және жауаптар

1. Несиені мерзімінен бұрын қалай өтеуге болады?

Ипотекалық қарыздар бойынша қарыз алушылар үшін өтеу шарттары:

Ішінара мерзімінен бұрын өтеумен

  • клиентке мерзімінен бұрын өтеу сомасын көрсете отырып, белгіленген нысандағы өтінішпен ҚТК-на жүгінуі қажет.
  • өтінім жіберілген күні көрсетілген соманы шотыңызға салыңыз.
  • кредиттік менеджердің өтініштің мақұлданғанын растайтын қоңырауынан кейін жаңа төлем кестесіне қол қою үшін Компанияның кеңсесіне барыңыз.

Толық мерзімінен бұрын өтеумен

  • клиент толық өтеуге арналған соманы, сондай-ақ өтінім үшін соманы көрсетуі керек.
  • жеке шотыңызға ақша салыңыз.
  • белгіленген үлгідегі өтінішті ҚИК-ке жіберіңіз.
  • несие менеджерінің қоңырауынан кейін жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттарды алу үшін Компанияның кеңсесіне барыңыз.

Назар аударыңыз! Өңірлерде тұратын клиенттер үшін мүлікті меншікке беру туралы шартқа қол қою, сондай-ақ құжаттардың түпнұсқасын алу мерзімі облыстың орналасқан жеріне байланысты 3-тен 7 жұмыс күніне дейін болуы мүмкін.

Толық мерзімінен бұрын және ішінара мерзімінен бұрын өтеуге барлық өтінімдер info@khc.kz электрондық поштасы арқылы қабылданады.

ІШІНАРА МЕРЗІМІНЕН БҰРЫН ӨТЕУГЕ (ИПОТЕКА) ӨТІНІМДІ ЖҮКТЕП АЛУ

ТОЛЫҚ МЕРЗІНЕН ТӨЛЕУ (ИПОТЕКА) ҮШІН ӨТІНІМДІ ЖҮКТЕП АЛУ

Жалға алу арқылы сатып алуды өтеу үшін шарттар:

Ішінара мерзімінен бұрын өтеу кезінде

  • клиентке мерзімінен бұрын өтеу сомасын көрсете отырып, белгіленген нысандағы өтінішпен ҚТК-на жүгінуі қажет.
  • өтінім жіберілген күні көрсетілген сомманы шотыңызға салыңыз.
  • несие менеджерінің қоңырауынан кейін жаңа төлем кестесіне қол қою үшін Компанияның кеңсесіне барыңыз.

Толық мерзімінен бұрын өтеумен

  • клиент толық өтеуге арналған сомманы, сондай-ақ өтінім үшін сомманы көрсетуі керек.
  • жеке шотыңызға ақша салыңыз.
  • белгіленген үлгідегі өтінішті КТК-на жіберіңіз.
  • несие менеджерінің қоңырауынан кейін жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттарды алу үшін Компанияның кеңсесіне барыңыз.
2. «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасының «ҚТК» АҚ сатып алу арқылы жалға берілетін тұрғын үй» бағыты бойынша кімдер қатысушы бола алады?

Сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй ЖАО есепте тұрған кезекте тұрғандарға Қазақстан Республикасының қолданыстағы тұрғын үй заңнамасына сәйкес айқындалатын кезектілік тәртібімен келесі санаттар бойынша жүзеге асырылады:

  • көп балалы отбасылар;
  • толық емес отбасылар;
  • мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;
  • жетім балалар, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
  • оралмандар;
  • 1 және 2 топтағы мүгедектер;
  • мемлекеттік қызметшілер, әскери қызметшілер, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері.
  • бұл ретте, тұрғын үйдің 50%-ы некеде тұрғанына кемінде 3 жыл болған, балалары (баласы) бар және ерлі-зайыптылардың екеуінің де жасы 35-ке толмаған (тұрғылықты жері бойынша) жоғарыда аталған санаттағы тұлғаларға сатылады. Бағдарламаға қатысуға өтініш білдірген), сондай-ақ 35 жасқа толмаған, оның ішінде ажырасқан, жесір қалған ата-анасының біреуінде балалары (балалары) тәрбиеленетін толық емес отбасылар.
3. «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасына қатысушылардың жас санаты қандай?

Кезектерді тіркеумен жергілікті атқарушы органдар (ЖАО) айналысады.

4. «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасына құжаттарды қабылдау қашан басталады?

Құжаттарды қабылдау мерзімдерін ЖАО белгілейді. «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасы бойынша өтінімдерді қабылдаудың басталғаны туралы хабарландырулар ЖАО (әкімдіктер) сайттарында жарияланады.

5. Төлем қабілеттілігін бағалаудан өту үшін қандай құжаттарды тапсыруым керек?
  1. Өтініш беруші мен Кепілгердің жеке куәліктерінің түпнұсқалары (салыстырып тексеру үшін) және көшірмелері;
  2. Өтініш беруші мен Кепілгердің тұрақты тұрғылықты жері бойынша тіркелгенін растайтын құжат (мекенжай анықтамасы);
  3. Өтініш берушінің және Кепілгердің жұмыс орнынан, лауазымы, жұмыс тәжірибесі туралы анықтамалардың түпнұсқасы;
  4. Өтініш берушінің және Кепілгердің жұмыс орнынан құжаттарды тапсыру айының алдындағы соңғы алты айдағы еңбекақы туралы анықтамалардың түпнұсқасы;
  5. Өтініш берушінің және Кепілгердің құжаттарды тапсыру айының алдындағы соңғы алты айдағы басқа да кірістерін растайтын құжаттардың түпнұсқалары мен көшірмелері;
  6. Өтініш беруші мен Кепілгердің құжаттарды тапсыру айының алдындағы соңғы алты айдағы зейнетақы жарналары туралы анықтамалардың түпнұсқасы;
  7. Неке, некені бұзу, жұбайының қайтыс болуы туралы куәліктің түпнұсқасы мен көшірмесі (зайыбы бар болса);
  8. Балалардың туу туралы куәліктерінің түпнұсқалары мен көшірмелері (бар болса).
6. Басқа мемлекеттік бағдарлама бойынша Тұрғын үй басқармасында кезекте тұрған азаматтар бұл бағдарламаға қатыса ала ма? Әлде құжаттарды қайта жинап, кезекке тұруым керек пе?

Бағдарламаның шарттарына сәйкес Бағдарламаға қатысуға мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж ретінде ЖАО есепте тұрған немесе жеке тұрғын үй қорынан ЖАО жалға алған тұрғын үйге мұқтаж азаматтар жіберіледі. Қосымша ақпаратты ЖАО-дан алуға болады.

7. Тіркеу қандай болуы керек?

Бағдарламаға қатысушылардың тізіміне енгізу үшін ұсынылатын құжаттардың ішінде тұрақты тұрғылықты жері бойынша тіркелгенін растайтын құжатты (мекенжай анықтамасы немесе ауылдық және/немесе ауылдық әкімдіктердің анықтамасы) ұсыну қажет. ЖАО тіркеуді/тіркеуді тексеруге жауапты.

8. Мүлік қашан сатып алуға болады?

Жалға берілетін тұрғын үйді мерзімінен бұрын сатып алуға рұқсат етіледі.

Несиедегі тұрғын үйді Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен, мәжбүрлеп соттан тыс тәртіппен немесе сот шешімі бойынша сату жағдайларын қоспағанда, Бағдарламаға қатысушы оны сатып алу-сату шарттары бойынша меншігіне алған күннен бастап екі жыл ішінде тұрғын үйді иеліктен шығаруға жол берілмейді.

«Қазақстан Ипотекалық Компаниясы» ИҰ» АҚ пайдасына төлемдерді қабылдайтын агент-банктердің тарифтері

Агенттің атауы

ЕДБ филиалдары (қолма-қол ақша)

Өзіне-өзі қызмет көрсету құрылғыларының желісі (қолма-қол ақшасыз төлем)

 «Kaspi.kz» АҚ

Қосымша арқылы

қарастырылмаған

мобильді и интернет банкинг – 0,00 теңге;

өзіне-өзі қызмет көрсету терминалы – 0,00 теңге

«Қазақстан Халық Банкі» АҚ

0,3%, минимум 250 теңге

Банк белгілеген тариф бойынша

«Банк Центр Кредит» АҚ

150 теңге

Starbanking/банкоматтар/терминалдар:

– қолма-қол ақшаны пайдалану – 70 теңге,

– қолма-қол ақшасыз – 50 теңге

 «ForteBank» АҚ

қарастырылмаған

мобильді және интернет-банкинг – 0,00 теңге;

өзіне-өзі қызмет көрсету терминалы – 100 теңге

«Казпочта» АҚ

230 теңге

230 теңге

«Киберплат Казахстан» ЖШС

қарастырылмаған

1,2% максимум 400 теңге

Касса 24

«Astana-Plat» (Астана-Плат) ЖШС

қарастырылмаған

350 теңге

«Альфа-банк» АҚ

RPS Asia жүйесі арқылы

мах 250 тг

Интернет-банкинг 50,00 теңге.

өзіне-өзі қызмет көрсету терминалдары – 100 теңге.

Жалға алу арқылы сатып алуды өтеу үшін шарттар:

Ішінара мерзімінен бұрын өтеу кезінде

  1. Клиент ҚТК-на мерзімінен бұрын өтеу сомасын көрсете отырып, белгіленген үлгідегі анықтамамен жүгінуі керек.
  2. Өтінім жіберілген күні көрсетілген соманы шотыңызға салыңыз.
  3. Несие менеджерінің қоңырауынан кейін жаңа төлем кестесіне қол қою үшін Компанияның кеңсесіне барыңыз.

Толық мерзімінен бұрын өтеумен.

  1. Клиент толық өтеу сомасын, сондай-ақ өтінішті өңдеу сомасын көрсетуі керек.
  2. Жеке шотыңызға ақша салыңыз.
  3. Белгіленген нысан бойынша ҚТК-на өтініш беріңіз.
  4. Несие менеджерінің қоңырауынан кейін жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттарды алу үшін Компанияның кеңсесіне барыңыз.

Толық мерзімінен бұрын және ішінара мерзімінен бұрын өтеуге барлық өтініштер info@khc.kz электрондық поштасы арқылы қабылданады.

Құрметті Клиенттер!

Қазіргі уақытта Клиенттердің жаңа Жеке кабинеті
«Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ даму үстінде. Аяқтаудың болжамды мерзімі 2022 жылдың тамызы.

Уақытша қолайсыздықтар үшін кешірім сұраймыз.