арендное жилье с выкупом

Условия программы

В рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы (утверждена 31.12.2019 №1054) АО «Казахстанская Жилищная Компания» продолжает реализацию направления по предоставлению арендного жилья с выкупом.

 

Арендное жилье с выкупом реализуется сотрудникам подведомственных организаций государственных/ негосударственных юридических лиц, с которыми заключены соответствующие соглашения, на следующих условиях:

  • Срок аренды с выкупом – до 20 лет;
  • Без первоначального взноса;
  • Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов;
  • По истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;
  • Возможность осуществления досрочного выкупа жилья до завершения срока аренды.

Перечень документов и их рассмотрение

При наличии жилья для реализации в рамках программы аренды с выкупом, АО «Казахстанская Жилищная Компания» направляет письмо в государственные/негосударственные юридические лица, с которыми заключены соответствующие соглашения о сотрудничестве, и информацию по реализуемому жилью, для формирования списков претендентов.

 

Списки, сформированные по результатам работы с государственными/ негосударственными юридическими лицами, направляются в АО «Казахстанская Жилищная Компания» для определения платежеспособности.

 

Распределение жилья между участниками программы осуществляется в автоматизированном режиме на сайте АО «Казахстанская Жилищная Компания», где участники самостоятельно осуществляют выбор и бронирование жилья (квартир).

Список участников программы

  1. Министерство образования и науки Республики Казахстан
  2. Министерство здравоохранения Республики Казахстан
  3. Министерство культуры и спорта Республики Казахстан
  4. Министерство информации и общественного развития Республики Казахстан
  5. Акимат города Нур-Султан
  6. Акимат Карагандинской области
  7. Акимат Мангистауской области
  8. Акимат Костанайской области

Часто задаваемые вопросы

Вопросы и ответы

1. Как досрочно погасить займ?

Условия погашения для заемщиков по ипотечным займам:

При частичном досрочном погашении

  1. Клиенту необходимо обратиться в КЖК с заявлением установленного образца, с указанием суммы досрочного погашения.
  2. Внести указанную сумму на свой счет в день отправки заявления.
  3. После звонка кредитного менеджера с подтверждением одобрения заявления, посетить офис Компании для подписания нового графика платежей.

При полном досрочном погашении

  1. Клиенту необходимо уточнить сумму для полного погашения, а также сумму для оформления заявления.
  2. Внести деньги на свой лицевой счет.
  3. Направить в КЖК заявление установленного образца.
  4. После звонка кредитного менеджера, посетить офис Компании для получения правоустанавливающих документов на недвижимость. 

Внимание! Для клиентов, проживающих в регионах, срок подписания договора передачи объекта недвижимости в собственность, а также получение оригиналов документов может составлять от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от месторасположения региона.

Все заявления на полное досрочное и частичное досрочное погашение принимаются на электронную почту info@khc.kz.

СКАЧАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ЧАСТИЧНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ (ИПОТЕКА)

СКАЧАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ (ИПОТЕКА)

Условия погашения для аренды с выкупом:

При частичном досрочном погашении

  1. Клиенту необходимо обратиться в КЖК с заявлением установленного образца, с указанием суммы досрочного погашения.
  2. Внести указанную сумму на свой счет в день отправки заявления.
  3. После звонка кредитного менеджера посетить офис Компании для подписания нового графика платежей.

При полном досрочном погашении

  1. Клиенту необходимо уточнить сумму для полного погашения, а также сумму для оформления заявления.
  2. Внести деньги на свой лицевой счет.
  3. Направить в КЖК заявление установленного образца.
  4. После звонка кредитного менеджера, посетить офис Компании для получения правоустанавливающих документов на недвижимость. 

СКАЧАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПОЛНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ (АРЕНДА)

СКАЧАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ЧАСТИЧНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ (АРЕНДА)

2. Кто может выступать участником Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» по направлению «Арендное жилье с выкупом АО «КЖК»:

Ответ
Арендное жилье с выкупом реализуется очередникам, состоящим на учете в МИО, в порядке очередности, определяемой в соответствии с действующим жилищным законодательством Республики Казахстан, для следующих категорий:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • оралманы;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций.
  • При этом, 50 % жилья реализуется лицам из вышеуказанных категорий, состоящим в браке не менее 3-х лет, имеющим детей (ребенка), и возраст обоих супругов не достиг 35 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполным семьям, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый.
3. Какая возрастная категория участников Программы жилищного строительства «Нұрлы жер»?

Ответ:
Учетом очередников занимается местный исполнительный орган (МИО).
 

4. Когда начнется прием документов по Программы жилищного строительства «Нұрлы жер»?

Ответ:

Сроки приема документов определяются МИО. Объявления о начале приема заявок по Программе жилищного строительства «Нұрлы жер» размещаются на сайтах МИО (акиматы).

5. Какие документы необходимо сдать для прохождение оценки платежеспособности?

Ответ:

  1. Оригиналы (для сверки)  и копии удостоверений личности Заявителя и Гаранта;
  2. Документ, подтверждающий регистрацию по постоянному месту жительства (адресная справка)  Заявителя и Гаранта;       
  3. Оригиналы справок   с места работы Заявителя и Гаранта о должности, стаже работы;
  4. Оригиналы справок о заработной плате с места работы Заявителя и Гаранта, за последние шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов;
  5. Оригиналы и копии документов, подтверждающих иные доходы Заявителя и Гаранта, за последние шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов;
  6. Оригиналы выписок о пенсионных отчислениях Заявителя и Гаранта, за последние шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи документов;
  7. Оригинал и копия свидетельства о заключении брака, расторжении брака, свидетельства о смерти супруга/супруги (при наличии супруги/супруга);
  8. Оригиналы и копии свидетельств о рождении детей (при наличии детей).
6. Могут ли участвовать в данной программе граждане, которые уже стоят в очереди в Управлении жилья по другой госпрограмме? Или надо заново собирать документы и вставать в очередь?

Ответ:
Согласно условиям Программы, для участия в Программе допускаются граждане, состоящие на учете в МИО, как нуждающиеся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном МИО в частном жилищном фонде. Дополнительную информацию можно получить в МИО.

7. Какая должна быть прописка?

Ответ:
В числе документов, предоставляемых для включения в список участников Программы, необходимо предоставить документ, подтверждающий регистрацию по постоянному местожительству (адресная справка либо справка сельских и/или аульных акиматов). Проверкой регистрации/прописки занимаются МИО.

8. Когда можно будет выкупить жилье?

         Аренда с выкупом предусматривает:

  • Срок аренды с выкупом 20 лет;
  • По истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;
  • Допускается досрочный выкуп арендного жилья.
  • Не допускается отчуждение жилья в течение двух лет со дня его приобретения участником Программы в собственность по договорам купли-продажи, за исключением случаев реализации заложенного жилья в принудительном внесудебном порядке или по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.

Тарифы банков агентов, принимающих платежи в пользу АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания»​

Наименование агентаОтделения БВУ (наличный расчет)Сеть устройств самообслуживания (безналичный расчет)

АО «Kaspi.kz»

через приложение

не предусмотрено

мобильный и интернет банкинг – 0,00 тенге;

терминал самообслуживания –0,00 тенге
АО «Народный Банк Казахстана»0,3%,  минимально 250 тенгеСогласно тарифу установленному Банком

АО «Банк Центр Кредит»

150 тенге

Старбанкинг/банкоматы/терминалы:

— с использованием наличности – 70 тенге,

— безналичным путем – 50 тенге
АО «ForteBank»не предусмотрено

мобильный и интернет банкинг – 0,00 тенге;

терминал самообслуживания – 100 тенге
АО «Казпочта»230 тенге230 тенге
ТОО «Киберплат Казахстан»не предусмотрено1,2% максимально 400 тенге

Касса 24

ТОО «Astana-Plat» (Астана-Плат)

не предусмотрено350 тенге

АО «Альфа-банка»

через систему «RPS Asia»

мах 250 тг

интернет-банкинг 50,00 тг.

терминалы самообслуживания – 100 тг.

Условия погашения для аренды с выкупом:

При частичном досрочном погашении

  1. Клиенту необходимо обратиться в КЖК с заявлением установленного образца, с указанием суммы досрочного погашения.
  2. Внести указанную сумму на свой счет в день отправки заявления.
  3. После звонка кредитного менеджера посетить офис Компании для подписания нового графика платежей.

При полном досрочном погашении

  1. Клиенту необходимо уточнить сумму для полного погашения, а также сумму для оформления заявления.
  2. Внести деньги на свой лицевой счет.
  3. Направить в КЖК заявление установленного образца.
  4. После звонка кредитного менеджера, посетить офис Компании для получения правоустанавливающих документов на недвижимость. 

Все заявления на полное досрочное и частичное досрочное погашение принимаются на электронную почту info@khc.kz .

Уважаемые клиенты!

В настоящее время новый Личный кабинет клиентов
АО «Казахстанская Жилищная Компания» находится в разработке. Ориентировочный срок функционирования – август 2022 года.

Приносим извинения за временные неудобства.