13 июня — homsters.kz

В целях стимулирования строительства жилья Концепцией развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года предусмотрен механизм субсидирования части ставки вознаграждения по кредитам частных застройщиков, которое предполагает субсидирование кредитов застройщиков через АО «Казахстанская Жилищная Компания».

Речь идет о банковских займах со ставкой вознаграждения, превышающей уровень базовой ставки Национального банка РК на 5%.

Согласно Правилам субсидирования, за счет субсидий покрывается 7% годовых от ставки вознаграждения. Ограничений по сумме субсидирования займа нет, но установлен максимальный срок субсидирования – 36 месяцев.

При этом частный застройщик предлагает не менее 50% жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр общей площади квартиры в соответствии с Методикой корректировки предельной стоимости строительства (реализации, приобретения) 1 (один) квадратного метра общей площади жилища (квартиры) (утверждена приказом Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 17 февраля 2023 года, № 28).

К примеру, согласно методике, в 2023 году фиксированная цена реализации за 1 квадратный метр общей площади квартиры:

— для Астаны составляет 309 874 тенге (для 5-этажных домов), 304 727 тенге (для 9-этажных домов);

— для Алматы – 318 693 тенге (для 5-этажных домов), 304 727 тенге (для 9-этажных домов);

— для Шымкента – 276 661 тенге (для 5-этажных домов), 285 159 тенге (для 9-этажных домов);

— Алматинской области – 307 550 тенге (для 5-этажных домов), 303 446 тенге (для 9-этажных домов);

— Акмолинской области – 291 010 тенге (для 5-этажных домов), 296 091 тенге (для 9-этажных домов);

— Актюбинской области – 273 461тенге (для 5-этажных домов), 272 350 тенге (для 9-этажных домов);

— Карагандинской области – 286 505 тенге (для 5-этажных домов), 286 087 тенге (для 9-этажных домов).

Частный застройщик реализует жилье:

путем прямой продажи

через ипотеку Отбасы банк, БВУ, «7-20-25»

через программы дочерних организаций АО «НУХ «Байтерек».

Более полную информацию можно получить на сайте Компании.