30 октября 2025 года в АО «Казахстанская Жилищная Компания» (дочерняя организация АО НУХ «Байтерек», далее — КЖК) состоялся ежегодный KHC Workshop — площадка для обмена опытом и диалога между участниками рынка долевого строительства.

Ежегодно KHC Workshop объединяет ведущих застройщиков, девелоперов, представителей профильных ассоциаций, государственных органов и экспертного сообщества. Цель мероприятия — обсудить актуальные тенденции жилищного строительства, изменения в законодательстве, а также представить новые цифровые решения и инициативы КЖК, направленные на повышение прозрачности и устойчивости рынка.

В этом году программа Workshop включала обзор новых изменений в сфере долевого строительства, результаты аналитических исследований КЖК и демонстрацию инновационных инструментов для участников отрасли.

Представители КЖК представили итоги оценки доли «теневого» рынка долевого строительства за 2025 год, проведённой в рамках работы Аналитического центра компании.

Так, по состоянию на август 2025 г. доля «теневого» рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5% – из 606 строящихся объектов, только 227 (или 37,5%) имели соответствующее разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение средств дольщиков. Если сравнивать с результатами аналогичного исследования 2024 г., где данный показатель составил 69,6%, то в 2025 г. наблюдается снижение доли «теневого» рынка на 7,1 процентных пунктов. Наибольшая доля «теневого» рынка (с показателем 100%) зафиксирована в таких городах, как Актау, Кокшетау, Конаев, Петропавловск, Тараз, Семей, Туркестан, Уральск, Павлодар, Кызылорда и с. Бесагаш. В данных регионах ни один рекламируемый строящийся жилищный комплекс не имел разрешение акимата на привлечение средств дольщиков или гарантию КЖК.

Особое внимание участники уделили обсуждению последних, вступивших в 2025 году изменений в законодательстве, регулирующем долевое строительство. Представители КЖК напомнили об усилении контроля за долевым строительством с 1 января 2026 года: вступят в силу поправки о безналичной форме расчёта, онлайн проверке наличия зарегистрированного ДДУ в ИС «Qazreestr» при безналичном платеже. Это обеспечивает защиту дольщика — его права будут сохранены при дефолте застройщика.

Представители КЖК рассказали о практических аспектах применения новых норм и представили кейсы, демонстрирующие подходы к повышению прозрачности и защите прав дольщиков.

Еще одной важной темой для обсуждения стала презентация модуля 1С для застройщиков, разработанного при участии специалистов КЖК. Решение позволяет автоматизировать управление проектами долевого строительства и облегчает подготовку отчетности для участников рынка.

В рамках Workshop также были продемонстрированы обновленные цифровые продукты КЖК — в том числе обновления на платформе Qazreestr, новые инструменты проекта Аналитического центра КЖК, обеспечивающие отрасль достоверными данными и аналитикой. Одним из новшеств Казреестра является разработка функционала по выдаче разрешений акиматов на привлечение средств дольщиков, которая позволит оптимизировать текущий бизнес-процесс выдачи разрешений и сократить сроки оказания госуслуги. Кроме того, в 2025 году, в ИС «Казреестр» введен централизованный учет договоров участия в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) для обеспечения защиты прав и законных интересов пайщиков, вступающих в ЖСК.

Завершилось мероприятие церемонией награждения активных партнеров КЖК в честь 25-ти летия АО «Казахстанская жилищная компания».

АО «Казахстанская жилищная компания» продолжает укреплять взаимодействие с профессиональным сообществом, развивая партнерские отношения и внедряя современные инструменты регулирования. Проведение KHC Workshop ежегодно подтверждает стремление КЖК быть открытой площадкой для диалога и совместной выработки решений, направленных на устойчивое развитие жилищного строительства в Казахстане.

Пресс-служба
АО «Казахстанская Жилищная Компания»
+7 7172 797575, вн. 2550
pr@khc.kz, www.khc.kz