Сегодня по всей стране насчитывается 254 жилых комплекса, в которых квартиры продаются незаконно. Такие данные опубликованы на жилищном портале КЖК (Казахстанская жилищная компания).

Лидер по количеству объектов, не имеющих разрешений или гарантии на привлечение денег дольщиков, — Астана. В столице сегодня насчитывается 172 таких жилых комплекса.

В Алматы список состоит из 31 ЖК. Посмотреть его можно здесь.

Сколько незаконных строек в Алматы

На третьем месте — Абайская область и ВКО, где выявлено по 15 ЖК.

Далее по убыванию:

— Атырауская область — 8 ЖК;
— Актюбинская — 5 ЖК;
— Шымкент — 5 ЖК;
— Акмолинская — 1 ЖК;
— Костанайская — 1 ЖК.

У застройщиков нет разрешений на привлечение средств дольщиков, а значит, государство не гарантирует возврат денег в случае, если по какой-либо причине покупатели не получат свои квартиры. Например, ЖК не будет достроен, обнаружатся двойные продажи или ЖК вовсе признают незаконным и снесут.

При этом важно помнить, что законным является только один тип договора —  договор о долевом участии в жилищном строительстве.

Все другие виды договоров: бронирования, инвестирования или договор цессии — не гарантируют возврата средств.

На Krisha.kz информация о наличии разрешений у застройщика представлена в отдельном блоке на странице ЖК.

Застройщик имеет право привлекать средства дольщиков, только если выполнил одно из нижеперечисленных условий:

• получил гарантии АО «Казахстанская жилищная компания»;
• участвует в проекте банка второго уровня;
• возвёл каркас жилого дома (не менее 80 % от общих работ по проектно-сметной документации).

Проверить информацию о застройщике и наличии разрешительных документов можно на сайте жилищного портала.

Источник: https://krisha.kz/content/news/2023/v-kakih-zhk-kazahstana-opasno-pokupat-kvartiry