В списке новых инициатив: механизм финансирования проектов комплексной застройки территорий, запуск ипотечной программы для регионов «Орда Аймақ», цифровые сервисы Qazreestr 2.0.

15 мая 2025 года АО «Казахстанская Жилищная Компания» (дочерняя организация АО «НУХ Байтерек», КЖК) проведена встреча с участием представителей ведущих региональных строительных компаний, профессиональных ассоциаций, СМИ.

В рамках встречи, КЖК презентовала новый механизм финансирования проектов комплексной застройки в регионах. Также данный механизм распространяется на проекты комплексной застройки по программам реновации, в том числе в городах Астане и Алматы.

Согласно новому механизму финансирования, проекты комплексной застройки должны включать строительство жилья площадью не менее 10 000 квадратных метров и должны соответствовать Стандарту комплексной застройки территорий.

– Благодаря инструментам поддержки жилищного строительства КЖК, в 2024 году мы обеспечили ввод более 3.2 миллионов квадратных метров жилья —  это более сорока тысяч казахстанских семей, которые обрели собственное жилье. Но наша цель — не просто квадратные метры. Мы стремимся к тому, чтобы создать комфортную среду для жизни граждан в регионах с доступной ипотекой, качественной инфраструктурой и цифровыми решениями для вашего удобства – отметил Председатель Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» Алтай Куздибаев.

Механизм ориентирован на проекты комплексной застройки, которые способствуют развитию социальной инфраструктуры, созданию общественных пространств и повышению комфортной и безопасной городской среды для наших граждан.

Чтобы получить поддержку, застройщики должны соблюдать несколько основных требований:

— у застройщика должен быть опыт в строительстве жилья в течение последних 3 лет;

— необходимо составить мастер-план проекта, соответствующий стандартам комплексной застройки;

— срок строительства не должен превышать 36 месяцев;

— обязательно наличие земельного участка в собственности или аренде;

— требуется гарантия КЖК (возможно привлечение дольщиков с разрешения МИО).

Еще одним из основных требований является принятие встречных обязательств по реализации жилья в чистовой отделке по фиксированным ценам, согласно установленным нормам сметной стоимости. Данное жилье в последующем будет передано в аренду с правом выкупа очередникам МИО.

Условия финансирования:

• Сумма – от 100 000 000 тенге до 30% от стоимости проекта согласно ПСД;
• ставка – 12,6%;
• срок финансирования – не более 36 месяцев.

Подать заявку на финансирование проекта можно через официальный онлайн портал https://homeportal.kz. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 35 рабочих дней.

Кроме того, участникам мероприятия продемонстрирован запуск новой ипотечной программы «Орда Аймақ», который стартовал 7 апреля 2025года.  Новая ипотечная программа, нацеленная на развитие жилищного строительства в регионах, дает возможность приобрести строящееся жилье по договору о долевом участии в жилищном строительстве в объектах с гарантией КЖК.

Ознакомиться с условиями программы, описанием строящихся объектов строительства, а также получить контакты можно на Жилищном портале КЖК orda.homeportal.kz.

Также, в рамках мероприятия продемонстрированы новые цифровые сервисы Единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве Qazreestr 2.0, предназначенные для автоматизации ключевых процессов взаимодействия с внешними организациями в рамках долевого строительства.

Новые цифровые сервисы включают:

• Сервис отправки электронных договоров о долевом участии (ДДУ) на регистрацию. Данный сервис позволяет в автоматическом режиме передавать электронные ДДУ на регистрацию из внешней системы застройщика в Казреестр. Это снижает ручную нагрузку, минимизирует ошибки и сокращает время регистрации документов.
• Сервис получения сведений о зарегистрированных ДДУ. Сервис предоставляет внешней системе актуальную информацию о зарегистрированных ДДУ (сведения о дольщике, файлы ДДУ и выписка о регистрации) в Казреестре. Внешняя система может автоматически получать данные о факте регистрации ДДУ, без необходимости ручной проверки.
• Аналитические дэшборды. Предоставляется доступ к интерактивным аналитическим панелям, содержащим ключевые показатели деятельности Застройщика и Уполномоченных компаний. Дэшборды охватывают динамику продаж, статистику учета ДДУ в разрезе регионов и периодов, а также другие ключевые данные.

Казахстанская Жилищная Компания продолжает двигаться в сторону цифровизации отрасли долевого строительства, делая взаимодействие с клиентами и партнёрами более прозрачным, быстрым и удобным.