Создание ОСИ
Что такое ОСИ?
Объединение собственников имущества (далее — ОСИ) — юридическое лицо, образованное собственниками нежилых помещений.
Такой формат является альтернативой управляющей компании и позволяет жильцам самостоятельно решать все вопросы, связанные с эксплуатацией дома.
Шаблон документов
Уведомление о созыве собрания инициативной группой (без финансовых вопросов)
Уведомление о созыве собрания инициативной группой (с финансовыми вопросами)
Протокол собрания в явочном порядке (с финансовыми вопросами)
Лист регистрации собственников квартир, нежилых помещений при проведении явочного собрания.
Уведомление о передаче финансовой, технической документации и иных технических средств.
Шаблон заявления для государственной регистрации ОСИ
Нормативно-правовая база
- О жилищных отношениях
Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94. - Об утверждении Правил принятия решений по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также типовые формы протоколов собрания
Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 163. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 2 апреля 2020 года № 20283. - Об утверждении правил формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства
Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 31 марта 2020 года № 172. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 1 апреля 2020 года № 20245. - Об утверждении Типового устава объединения собственников имущества
Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 15 апреля 2020 года № 205. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 16 апреля 2020 года № 20412. - Об утверждении типового договора простого товарищества о совместной деятельности
Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 3 апреля 2020 года № 184. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 6 апреля 2020 года № 20306. - Об утверждении Правил государственной регистрации объекта кондоминиума
Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 27 сентября 2007 года № 4945. - Об утверждении типовых договоров сотрудничества между объединением собственников имущества или простым товариществом, или управляющим многоквартирным жилым домом, или управляющей компанией и организациями, предоставляющими коммунальные услуги
Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2020 года № 250. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 апреля 2020 года № 20545. - Об утверждении Типовых форм договоров между объединением собственников имущества или простым товариществом с управляющим многоквартирным жилым домом, управляющей компанией или субъектами сервисной деятельности
Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 165. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 7 апреля 2020 года № 20330. - Об утверждении Типовой формы договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 1 апреля 2020 года № 20247. - Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 2 апреля 2020 года № 20284. - Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума
Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2020 года № 246. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 апреля 2020 года № 20536. - Об утверждении Типового положения о жилищной инспекции
Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 241. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 марта 2015 года № 10571. - Об утверждении критериев оценки степени риска и проверочных листов в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, в области промышленной безопасности по соблюдению требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств
Совместный приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2020 года № 253 и Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 апреля 2020 года № 33. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 4 мая 2020 года № 20557. - Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума
Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 26 марта 2015 года № 10528.
Version for visually impaired