В 2025 году Казахстанская жилищная компания (КЖК), входящая в холдинг «Байтерек», отмечает 25-летие. Пройдя путь от первой в стране ипотечной компании до Единого оператора жилищного строительства, КЖК стала ключевым институтом развития рынка, цифровизации процессов и повышения прозрачности строительной отрасли.
Ключевые направления деятельности
Гарантирование долевого строительства
Компания выдала 287 гарантий на 1,4 трлн тенге, что обеспечило завершение 6,9 млн м² жилья и защиту более 76 тыс. дольщиков.
Выкуп облигаций акиматов
Через механизм выкупа облигаций МИО 1 млрд 967,3 тенге направлены акиматам на строительство и приобретение более 117 тыс. квартир для очередников.
Субсидирование застройщиков
За семь лет работы механизма субсидирования — с 2017 по 2024 год – общая сумма выданных кредитов БВУ составила 164 млрд тенге — это 174 проекта. Эти средства позволили построить и ввести в эксплуатацию порядка 2,5 млн м² жилья, что эквивалентно более чем 27 тысячам новых квартир по всей стране.
Комплексная застройка
Разработан механизм финансирования многоквартирного и малоэтажного строительства, создавая условия для комплексного развития территорий и повышения качества жизни граждан в регионах.
Поддержка жилищного строительства
С 2001 по 2025 год в рамках программ поддержки жилищное строительство профинансировано на 3,9 трлн тенге, что позволило ввести в эксплуатацию 17,6 млн м² жилья или 228 тыс. квартир. За счет инструментов поддержки КЖК улучшены условия 1,1 млн граждан.
Также Компания стимулирует спрос, помогая гражданам приобретать жилье через механизмы аренды с выкупом, собственных ипотечных программ, субсидирования ставки вознаграждения ипотечных кредитов и выкупа прав требований по ипотечным портфелям БВУ.
С 2001 по июнь 2025 года Компанией было поддержано более 100 тыс. семей, на общую сумму 637,6 млрд тенге, из них за период с 2015 по 2025 год в рамках арендного жилья с правом выкупа заключено 24 тыс. договоров на общую сумму 284,8 млрд тенге.
Работа над законодательством
КЖК активно принимает участие в работе по внесению изменений в Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и Закон «О жилищных отношениях» в рамках механизма гарантирования реновации. Основные изменения Закона о долевом участии направлены на внесение системных поправок в Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» с целью усиления прозрачности рынка, защиты прав дольщиков, ликвидации теневых схем, а также создания правовых условий для стимулирования добросовестных застройщиков и финансовых институтов.
С 1 января 2026 года: вступят в силу поправки о безналичной форме расчёта при приобретении строящегося жилья, будет внедрена онлайн проверка через интеграцию БВУ с ИС «Qazreestr».
В 2025 году КЖК стала финансовым оператором Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» (МЭКС) для обеспечения надежного и качественного предоставления коммунальных услуг населению и устойчивого развития экономики страны.
Поддержка спроса на жилье
В 2025 году запущена ипотека «Орда Аймақ» — программа безопасных инвестиций в строящееся жилье в регионах при гарантии КЖК. Сейчас в программе участвуют пять жилых комплексов в Усть-Каменогорске, Костанае и Актобе.
Аналитика КЖК
КЖК стала первым институтом, взявшимся за глубинную аналитику доли «теневого» рынка долевого жилищного строительства в Казахстане.
- доля легального рынка выросла с 21.7% до 37,5%;
- количество легальных объектов увеличилось на 15,8%;
- доля «теневого» рынка составляет 62,5% из 606 строящихся объектов.
Анализ охватывает 19 городов и базируется на данных ЕИС «Казреестр» и мониторинге рекламных объявлений о продаже застройщиками строящегося жилья.
Цифровая экосистема КЖК
Жилищный портал
Карта всех законных объектов долевого строительства. Интегрирована с мобильными приложениями Halyk, БанкЦентрКредит, Alatau City Bank, Евразийского банка и eGov Mobile.
AI-чат-бот
Онлайн-центр поддержки дольщиков консультирует граждан по вопросам долевого участия.
Казреестр 2.0
Внедрено заключение электронных договоров долевого участия, договоров ЖСК, внедрена проверка регистрации ДДУ, интеграция с БВУ и приложением eGov Mobile.
К своему 25-ти летию, КЖК подошла как Единый жилищный оператор Республики Казахстан с широким спектром инструментов поддержки — от ипотеки и арендного жилья до гарантирования долевого участия и комплексного развития территорий. Компания формирует устойчивую, прозрачную и социально ориентированную систему, которая стала опорой для миллионов казахстанцев, мечтающих о собственном доме. Это стратегический курс, который Компания намерена последовательно развивать и укреплять.
Version for visually impaired