Процедура определения инжиниринговых компаний

Казахстанская Жилищная Компания информирует об изменениях в процедуре определения инжиниринговых компаний при заключении договоров о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве. 

Выбор инжиниринговой компании

Уполномоченная компания самостоятельно выбирает инжиниринговую компанию, которая должна соответствовать требованиям Закона «О долевом участии в жилищном строительстве».

Электронный отбор при гарантийном случае

Отбор проводится через Евразийский электронный портал (eep.mitwork.kz) по аналогии с госзакупками, с учётом особенностей долевого строительства.

Цифровизация документооборота

Пакет документов инжиниринговой компании подаётся через Жилищный портал.

Отчетность инжиниринговых компаний перед АО «КЖК» ведётся через порталы eQurylys.kz и Ситуационный центр АО «КЖК».

Актуальный перечень подтверждающих документов

№     

Наименование и краткое содержание документа

Статус документа

1.

Устав и учредительный договор (в случае если устав не содержит сведения об учредителях или составе учредителей, представляется копия выписки из учредительных документов, содержащей сведения об учредителе или составе учредителей)

Копии

2.

Справка о наличии либо отсутствии судимости первого руководителя и главного бухгалтера претендента, полученные посредством обращения в государственные информационные системы и (или) государственные базы данных в срок не более чем за тридцать календарных дней до даты вскрытия предложений

Электронный документ с портала «Электронное правительство»

3.

Сведения о наложенных обременениях (арест) на долю юридического лица (претендента), полученные посредством обращения в государственные информационные системы и (или) государственные базы данных в срок не более чем за тридцать календарных дней до даты вскрытия предложений

Электронный документ с портала «Электронное правительство»

4.

Сведения об отсутствии налоговой задолженности, превышающей шестикратный размер месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, определяется на основании сведений органов государственных доходов

Справка установленной формы соответствующего налогового органа об отсутствии или наличии налоговой задолженности и задолженности по обязательным платежам

5.

Аккредитация организаций, осуществляющей инжиниринговые услуги по техническому надзору и техническому обследованию уровня ответственности, соответствующего технической спецификации

Электронный документ с портала «Электронное лицензирование»

6.

Финансовая отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств, отчет об изменениях в капитале) юридического лица за последний финансовый год, подтвержденная налоговой декларацией (форма 100 или иная форма при сдаче упрощенной декларации) с уведомлением о принятии налогового органа

Копия

7.

Информация об опыте работы инжиниринговой компании в разрезе каждого проекта, с приложением следующих подтверждающих документов:

а) договоры на оказание инжиниринговых услуг, на юридическое лицо;

б) акты ввода в эксплуатацию, на физические лица;

в) акты ввода в эксплуатацию, подписанные экспертом, с подтверждением трудовых отношений между юридическим лицом и физическим лицом

Копия

8.

Удостоверения личности первого руководителя и главного бухгалтера юридического лица, аттестованных экспертов, и специалистов, осуществляющих контроль за целевым использованием средств и иных специалистов

Копия

9.

В случае если главный бухгалтер не предусмотрен в штатном расписании инжиниринговой компании, предоставление письма-подтверждения об отсутствии главного бухгалтера

Копия

10.

Приказы о приеме на работу руководителя юридического лица, аттестованных экспертов, и специалистов, осуществляющих контроль за целевым использованием средств и иных специалистов, планируемых к участию в конкурсе по выбору инжиниринговой компании

Копия

11.

Документы об образовании (дипломы) руководителя юридического лица, аттестованных экспертов, и специалистов, осуществляющих контроль за целевым использованием средств и иных специалистов, планируемых к участию в конкурсе по выбору инжиниринговой компании

Копия

12.

Документы, подтверждающие аттестацию экспертов на оказание инжиниринговых услуг в части ведения технического надзора по объектам первого или второго уровней ответственности, а также в части несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей и технологического оборудования

Электронный документ с портала «Электронное лицензирование»

13.

Документы, подтверждающих опыт специалиста (-ов) по осуществлению контроля за целевым использованием средств (трудовая книжка или выписка с пенсионного фонда);

Копии

14.

Документы, подтверждающие смену ФИО руководителя юридического лица, аттестованных экспертов, и специалистов, осуществляющих контроль за целевым использованием средств, планируемых к участию в отборах инжиниринговой компании (в случае смены ФИО)

Копии

15.

Не менее трех положительных отзывов от заказчиков по объектам не ниже І или II уровня ответственности

Копии

16.

Письмо-подтверждение о том, что эксперты инжиниринговой компании, представленные в заявке, не принимали участие в разработке ПСД данного Объекта и не находятся в трудовых, финансовых или прочих зависимых отношениях с застройщиком или уполномоченной компанией, или генеральным подрядчиком

Копии

17.

Письмо-подтверждение о том, что руководитель и аттестованные эксперты не являются аффилированными по отношению к руководству Компании, застройщика, уполномоченной компании, подрядчика (генерального подрядчика) данного строительного проекта

Копии

18.

Письмо-подтверждение о том, что эксперты инжиниринговой компании не закреплены на иных объектах строительства

Копии

19.

Письмо-подтверждение о том, что инжиниринговая компания не находится в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства

Копии

20.

Сведения о наличии офиса с подтверждением договором аренды или правоустанавливающими документами

Копии

21.

Сведения уполномоченного органа о всех регистрационных действиях инжиниринговой компании

Копии

22.

Сведения об аффилированных лицах инжиниринговой компании в соответствии со статьей 12-1 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-І «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью».

Копии