арендное жилье с выкупом
Условия программы
В рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры 2023-2029 годы (утверждена 23 сентября 2022 года №736) АО «Казахстанская Жилищная Компания» продолжает реализацию направления по предоставлению арендного жилья с выкупом.
Арендное жилье с выкупом реализуется очередникам местных исполнительных органов и сотрудникам государственных/ негосударственных юридических лиц, с которыми заключены соответствующие соглашения, на следующих условиях:
- Срок аренды с выкупом – до 20 лет;
- Без первоначального взноса;
- Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов;
- По истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора;
- Возможность осуществления досрочного выкупа жилья до завершения срока аренды.
Перечень документов и их рассмотрение
При наличии жилья для реализации в рамках программы аренды с выкупом, АО «Казахстанская Жилищная Компания» направляет письмо в государственные/негосударственные юридические лица, с которыми заключены соответствующие соглашения о сотрудничестве, и информацию по реализуемому жилью, для формирования списков претендентов.
Списки, сформированные по результатам работы с государственными/ негосударственными юридическими лицами, направляются в АО «Казахстанская Жилищная Компания» для определения платежеспособности.
Распределение жилья между участниками программы осуществляется в автоматизированном режиме на сайте АО «Казахстанская Жилищная Компания», где участники самостоятельно осуществляют выбор и бронирование жилья (квартир).
Памятка претендента на получение арендного жилья
1. Получение уведомления
- Компания направляет на контактный номер телефона и электронную почту претендента уведомление (приглашение) о необходимости пройти первичную авторизацию и подать заявку на получение арендного жилья.
2. Первичная авторизация и подача заявки
- Претенденту необходимо пройти первичную авторизацию и подать заявку через Личный кабинет в информационной системе Жилищный портал в соответствии с инструкцией;
- Срок подачи заявки: в течение 10 календарных дней с даты получения уведомления (приглашения).
3. Необходимые документы
- Перечень документов, необходимые для подачи заявки доступен по ссылке;
- Предоставляемые документы должны соответствовать требованиям Компании;
- При необходимости Компания может запросить дополнительные документы.
4. Возврат заявки на доработку
- Заявка может быть возвращена на доработку не более 2 раз:
— Первый раз — доработка в течение 5 календарных дней;
— Второй раз — доработка в течение 3 календарных дней.
5. Показатели, учитываемые при оценке платежеспособности
- Доход, подтвержденный справкой:
— с основного места работы — за последние 6 месяцев (минимум);
— с дополнительного места работы (при наличии) — за последние 12 месяцев (минимум);
— для ИП — за 36 месяцев (минимум); - Премии, при предоставлении справок за 24 месяца;
- Ежемесячные платежи по действующим кредитам;
- Расходы на содержание семьи и коммунальные услуги;
6. Действия после получения положительного решения по итогу рассмотрения заявки
После успешного прохождения оценки платежеспособности претендент обязан:
- Забронировать квартиру в течение 48 часов после открытия доступа для выбора и бронирования квартиры;
- Произвести осмотр забронированной квартиры в течение 2 рабочих дней после бронирования;
- Через Личный кабинет в течение 2 календарных дней:
— направить заявление на получение забронированной квартиры;
— предоставить нотариальные документы:
— согласие супруга/супруги или
— заявление о том, что не состоит в браке; - Предоставить в Компанию оригиналы всех документов, вложенных в заявку;
- Подписать договор аренды в течение 5 рабочих дней с даты поступления в Личный кабинет посредством ЭЦП/QR;
- Подписать график арендных платежей и уведомление о возмещении расходов по налогам в течение 3 рабочих дней с даты поступления в Личный кабинет посредством ЭЦП/QR.
📞 Контактный телефон для консультаций: +7 (7172) 79 75 75 (вн. 2791, 2783, 2786).
Часто задаваемые вопросы
Вопросы и ответы
Образцы заявлений
Заявление на исключение гаранта
Заявление на полное погашение (аренда)
Заявление на предоставление согласия на прописку
Заявление на предоставление справки ЕПВ (аренда)
Заявление на частичное погашение (аренда)
Заявление на амортизацию задолженности по аренде с правом выкупа
Заявление на изменение даты погашения по аренде
Заявление на изменение условий договора аренды
Тарифы банков агентов, принимающих платежи в пользу
АО «Казахстанская Жилищная Компания»
| Наименование агента | Отделения БВУ (наличный расчет) | Сеть устройств самообслуживания (безналичный расчет) |
| АО «Kaspi.kz» через приложение | Не предусмотрено | Мобильный и интернет банкинг – 0,00 тенге; терминал самообслуживания –0,00 тенге |
| АО «Народный Банк Казахстана» | 0,3%, минимально 250 тенге | Согласно тарифу установленному Банком |
| АО «Банк Центр Кредит» | 150 тенге | Старбанкинг/банкоматы/терминалы: — с использованием наличности – 70 тенге, — безналичным путем – 50 тенге |
| АО «ForteBank» | Не предусмотрено | Мобильный и интернет банкинг – 0,00 тенге; терминал самообслуживания – 100 тенге |
| АО «Казпочта» | 230 тенге | 230 тенге |
Условия погашения для аренды с выкупом:
При частичном досрочном погашении
- Клиенту необходимо обратиться в КЖК с заявлением установленного образца, с указанием суммы досрочного погашения.
- Внести указанную сумму на свой счет в день отправки заявления.
- После звонка кредитного менеджера посетить офис Компании для подписания нового графика платежей.
При полном досрочном погашении
- Клиенту необходимо уточнить сумму для полного погашения, а также сумму для оформления заявления.
- Внести деньги на свой лицевой счет.
- Направить в КЖК заявление установленного образца.
- После звонка кредитного менеджера, посетить офис Компании для получения правоустанавливающих документов на недвижимость.
Все заявления на полное досрочное и частичное досрочное погашение принимаются на электронную почту info@khc.kz .
Меры по урегулированию проблемной задолженности
- Условия и порядок урегулирования задолженности и меры, применяемые в отношении неплатежеспособного заемщика/арендатора/покупателя
В случае образования просроченной задолженности по обязательствам, заемщик/арендатор/покупатель вправе обратиться в Компанию с заявлением о реструктуризации задолженности.
Реструктуризация просроченной задолженности по договорам аренды с выкупом/договорам купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа осуществляется следующими способами:
- списание пени, начисленной за просрочку исполнения обязательств по договору аренды;
- амортизация задолженности по арендным платежам;
- предоставление отсрочки по оплате арендных платежей;
- изменение срока восстановления гарантийного взноса;
- заключение Соглашения об урегулировании спора (конфликта) в порядке медиации.
Реструктуризация просроченной задолженности по ипотечным договорам с выкупом осуществляется следующими способами:
- амортизация просроченной задолженности на срок от 3-х до 36-и месяцев или до конца действия договора;
- реструктуризация займа путем предоставления отсрочки;
- перевод долговых обязательств/переоформление права собственности;
- уступка прав требования по проблемному займу третьим лицам;
- начисление/сторнирование/списание пени по проблемным займам;
- иные способы реструктуризации проблемных займов, которые не запрещены законодательством Республики Казахстан и внутренними документами Компании.
- Меры, принимаемые Компанией в случае невыполнения заемщиком/арендатором/покупателем требований
В соответствии с нормами действующего законодательства Республики Казахстан и условиями договоров, в случае неисполнении и/или ненадлежащем исполнении обязательств заемщика, Компания вправе в установленном порядке:
- обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи;
- обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании задолженности и выселении арендатора (и совместно проживающих с ним лиц);
- производить безакцептное и бесспорное изъятие денег с любых банковских счетов заемщика в счет погашения задолженности;
- применить любые меры, предусмотренные законодательством Республики Казахстан и (или) условиями договора, в том числе изменить условия исполнения договора, обратиться с иском в суд о взыскании суммы долга по договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке (за исключением случаев, предусмотренных законодательным актом Республики Казахстан об ипотеке недвижимого имущества) либо в судебном порядке.
Version for visually impaired