Срок рассмотрения заявки: до 35 рабочих дней.

Модерация заявки: до 5 рабочих дней.

Финансирование предоставляется на цели жилищного строительства, при соответствии проекта Стандарту комплексной застройки территорий* по следующим целевым назначениям:

• строительно-монтажные работы;
• авторский и технический надзор;
• наружные инженерные сети, благоустройство и озеленение в пределах территорий, отведенных под строительство объекта комплексной застройки.

1. Требования к проекту:

• Соответствие Стандарту комплексной застройки территорий, утверждённому решением уполномоченного органа Единого оператора, и Проекту детальной планировки;
• Наличие мастер-плана по проекту;
• Срок реализации проекта комплексной застройки – до 36 месяцев;
• Общая площадь строительства — не менее 10 000 м².

2. Условия финансирования:

Продукт: финансирование проектов комплексной застройки

Вид финансирования: кредитная линия

Валюта: Тенге

Ставка: 12,6%

ГЭСВ: рассчитывается индивидуально, после утверждения ставки уполномоченным органом АО “КЖК”

Срок кредитной линии: до 36 месяцев

Период доступности кредитной линии: до 18 месяцев

Срок кредита: до 36 месяцев, но не более срока кредитной линии

Сумма кредитной линии:

— минимальная сумма: 100 000 000 тенге

— максимальная сумма: до 30% от стоимости объекта по ПСД

Льготный период:

— по выплате основного долга — до 18 месяцев

— по выплате вознаграждения — до 12 месяцев

Залоговое обеспечение: недвижимое имущество.

3. Требования к участникам:

Основные требования к застройщику:

— успешный опыт реализации проектов (в течение последних 3 лет);

— финансовая устойчивость.

Основные требования к уполномоченной компании:

— земельный участок (в собственности или аренде);

— ПСД (в т.ч. на инженерные сети) с положительным заключением экспертизы;

— наличие гарантии АО «КЖК» или разрешения МИО на привлечение средств дольщиков;

— принятие встречных обязательств по реализации квартир по фиксированной цене.

4. Встречные обязательства заемщика:

Заемщик обязуется реализовать АО «КЖК» часть жилья, в соответствии с долей участия АО «КЖК» в профинансированном объекте на территории проекта комплексной застройки, по фиксированным ценам.

Расчет площади предлагаемого жилья по фиксированной цене производится по следующей формуле:

5. X=(C/P)×S

где:

X — площадь предлагаемого жилья по фиксированной цене;

С — сумма кредитной линии;

P — стоимость объектов согласно проектно-сметной документации;

S — общая площадь квартир согласно проектно-сметной документации.

Порядок финансирования:

Заключение проектного соглашения о финансировании проекта комплексной застройки;

Заключение соглашения об открытии кредитной линии на финансирование объекта на территории проекта комплексной застройки;

Заключение кредитного договора и договоров залога в рамках соглашения об открытии кредитной линии на финансирование объекта на территории проекта комплексной застройки