Общая информация
Финансирование предоставляется на цели жилищного строительства, при соответствии проекта Стандарту комплексной застройки территорий* по следующим целевым назначениям:
- строительно-монтажные работы;
- авторский и технический надзор;
- наружные инженерные сети, благоустройство и озеленение в пределах территорий, отведенных под строительство объекта комплексной застройки.
*Стандарт комплексной застройки территорий – это методический документ «Стандарт комплексной застройки территорий (включая критерии оценки жилищного строительства)», утвержденный решением Правления акционерного общества «Казахстанская Жилищная Компании» от 24 февраля 2022 года (протокол №14).
1. Требования к проекту:
- Соответствие Стандарту комплексной застройки территорий, утверждённому решением уполномоченного органа Единого оператора, и Проекту детальной планировки;
- Наличие мастер-плана по проекту;
- Срок реализации проекта комплексной застройки – до 36 месяцев;
- Общая площадь строительства — не менее 10 000 м².
2. Условия финансирования:
- Продукт: финансирование проектов комплексной застройки;
- Вид финансирования: кредитная линия;
- Валюта: Тенге;
- Ставка: 12,6%;
- Залоговое обеспечение: недвижимое имущество;
- ГЭСВ: рассчитывается индивидуально, после утверждения ставки уполномоченным органом АО «КЖК»;
- Срок кредитной линии: до 36 месяцев;
- Период доступности кредитной линии: до 18 месяцев;
- Срок кредита: до 36 месяцев, но не более срока кредитной линии;
- Сумма кредитной линии:
- минимальная сумма: 100 000 000 тенге;
- максимальная сумма: до 30% от стоимости объекта по ПСД.
- Льготный период:
- по выплате основного долга - до 18 месяцев;
- по выплате вознаграждения - до 12 месяцев;
- Залоговое обеспечение: недвижимое имущество.
3. Требования к участникам:
- Основные требования к застройщику:
- успешный опыт реализации проектов (в течение последних 3 лет);
- финансовая устойчивость.
- Основные требования к уполномоченной компании:
- земельный участок (в собственности или аренде);
- ПСД (в т.ч. на инженерные сети) с положительным заключением экспертизы;
- наличие гарантии АО «КЖК» или разрешения МИО на привлечение средств дольщиков;
- принятие встречных обязательств по реализации квартир по фиксированной цене.