На площадке Национальная палата предпринимателей «Атамекен» состоялось совещание с участием представителей строительной отрасли. Казахстанская Жилищная Компания представила механизм реновации жилья в рамках долевого строительства.
В мероприятии приняли участие застройщики и представители отраслевых объединений, в том числе Ассоциацию застройщиков Казахстана, QAZPROPERTY, Казахстанскую ассоциацию строительной отрасли, Союз инжиниринговых компаний Республики Казахстан и Союз строителей Казахстана.
В ходе совещания КЖК представила ключевые подходы к реализации проектов реновации с применением механизма гарантирования, включая требования к застройщикам и уполномоченным компаниям, а также раскрыла преимущества получения гарантии КЖК при реализации таких проектов.
Механизм реновации предусматривает двухэтапную реализацию: на первом этапе заключается договор о реновации, на втором — после достижения договорённостей с собственниками аварийного и ветхого жилья — договор о предоставлении гарантии.
Договор о реновации служит подтверждением готовности КЖК обеспечить завершение проекта при соблюдении установленных требований и условий.
Требования к застройщикам по опыту строительства соответствуют условиям классического механизма гарантирования. При этом к уполномоченной компании предъявляются требование по собственному участию: не ниже суммы, эквивалентной стоимости жилья, подлежащего передаче собственникам, но не менее 30% от стоимости проекта, а также обязательство по обеспечению переселения жителей, включая предоставление временного жилья и (или) осуществление компенсационных выплат.
Новый механизм гарантирования в рамках реновации жилья обеспечивает 100% защиту прав жителей аварийного и ветхого жилья, расширит дольщикам доступ к ипотечной линейке БВУ на строящееся жилье и повысит доверие граждан и инвесторов к программам реновации.
Также инструмент стимулирует приток частных инвестиций, снижает нагрузку на государственный бюджет и способствует формированию единой правовой базы на республиканском уровне. Реализация проектов реновации позволит обновить жилой фонд с учётом современных стандартов комфорта, а также оптимизировать затраты на инженерную инфраструктуру за счёт расположения объектов в уже развитых районах.
