Казахстанская Жилищная Компания (КЖК, дочерняя организация АО «НИХ «Байтерек») сообщает о важном этапе цифровизации рынка долевого жилищного строительства. 14 мая 2026 года в Единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве «Казреестр» (далее – ИС «Казреестр») были зарегистрированы первые залоги долей в строящихся жилищных объектах полностью в онлайн формате. Первым участником новой цифровой процедуры стал Altyn Bank.
Новый механизм позволяет оформить и зарегистрировать залог доли в строящемся доме без посещения ЦОН, бумажных документов и использования сторонних цифровых платформ. Весь процесс – от подачи заявки до получения результата государственной услуги – осуществляется непосредственно в ИС «Казреестр».
Внедрение новой процедуры обеспечивает сразу несколько ключевых преимуществ. Во-первых, процесс заключения и регистрации договора залога полностью переведен в цифровой формат. Банкам или иным залогодержателям больше не требуется внедрение собственных технических решений для взаимодействия с государственными сервисами, а гражданам — посещение ЦОНов для регистрации залога.
После подписания договора обеими сторонами заявка автоматически направляется услугодателю – в акимат. Срок оказания государственной услуги составляет один рабочий день с момента регистрации заявки в системе. По итогам рассмотрения формируется электронная выписка о регистрации залога. После регистрации залога в ИС «Казреестр», залогодатель автоматически получает на свою электронную почту файл электронного договора и выписку, подтверждающую законность осуществленной сделки.
Во-вторых, существенно усиливается защита прав и интересов сторон. Регистрация залога возможна только при наличии согласия залогодателя и подписания договора непосредственно в системе. После регистрации залога доля автоматически становится недоступной для переуступки или перепродажи, что снижает риски мошеннических действий и обеспечивает дополнительную защиту интересов залогодержателя.
В-третьих, государственная услуга стала полностью бесплатной. Если ранее при регистрации залога долей предусматривалась уплата государственной пошлины, то теперь процедура осуществляется без каких-либо платежей со стороны наших граждан.
Казахстанская Жилищная Компания продолжает системную работу по развитию функционала ИС «Казреестр» и формированию современной цифровой экосистемы рынка долевого жилищного строительства.
Справочно: Подробный порядок оказания государственной услуги регламентирован Правилами регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов.