14 сентября 2026 года на площадке Службы центральных коммуникаций при Президенте РК состоялся брифинг на тему «Меры государственной поддержки по обеспечению граждан доступным жильем» с участием заместителя Председателя Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» (дочерняя организация АО «НИХ «Байтерек») Исламбека Каирбекова.
В ходе брифинга были представлены основные инструменты, реализуемые КЖК для расширения возможностей граждан по приобретению жилья, в том числе механизм аренды с правом выкупа, финансирование региональных жилищных проектов и программа кредитования «Орда Аймақ».
Одним из востребованных инструментов остается аренда жилья с правом выкупа. Механизм позволяет гражданам заселиться в готовую квартиру без первоначального взноса и постепенно выкупать ее в собственность. Так с 2015 по 2025 годы КЖК реализовала по данному механизму более 23 тыс. квартир на сумму свыше 270 млрд тенге. Сегодня действующий арендный портфель Компании насчитывает более 17 тыс. квартир общей стоимостью свыше 217 млрд тенге., В 2026 году планируется приобрести порядка 41 тыс. кв. м арендного жилья в 20 городах Казахстана. В дальнейшем квартиры будут предоставляться гражданам по механизму аренды с правом выкупа.
Ключевыми преимуществами механизма являются отсутствие первоначального взноса, ставка вознаграждения 3,1% годовых и срок аренды до 20 лет. Квартиры предоставляются в чистовой отделке, комиссия за рассмотрение заявки не взимается. В настоящее время в реализации находится 798 квартир в 14 регионах страны. Гражданам доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади.
С августа 2026 года реализация арендного жилья для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье, осуществляется совместно с АО «Отбасы банк». Информация об объектах и условиях участия размещается на платформе Baspana Market, где также проводится прием заявок и отбор претендентов.
Помимо реализации арендного жилья с правом выкупа, Компания финансирует проекты местных исполнительных органов по приобретению арендного жилья и развитию инженерной инфраструктуры. Для этого Компания привлекает финансирование и направляет средства на выкуп государственных ценных бумаг местных исполнительных органов. Полученные акиматами средства используются для приобретения арендного жилья для нуждающихся граждан и подведения инженерных коммуникаций.
«Сегодня Казахстанская Жилищная Компания использует сразу несколько инструментов для повышения доступности жилья. Это не только предоставление арендного жилья с правом выкупа, но и финансирование жилищных проектов в регионах через местные исполнительные органы.
В 2026 году на эти цели предусмотрено 546,8 млрд тенге, из которых 177,3 млрд. тенге для финансирования кредитного жилья акиматов, 269,1 млрд тенге будет направлено на приобретение арендного жилья, а 100,4 млрд тенге - на развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Таким образом, наша задача - не только расширять предложение доступного жилья, но и создавать необходимые условия для его строительства и ввода в регионах», - отметил заместитель Председателя Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» Исламбек Каирбеков.
Для граждан, планирующих приобрести строящееся жилье в регионах, КЖК реализует ипотечную программу «Орда Аймақ». Программа распространяется на объекты, имеющие гарантию КЖК. Агентами программы выступают АО «Отбасы банк» и Alatau City Bank.
Основные условия программы:
-
сумма займа — от 2 до 75 млн тенге;
-
первоначальный взнос — от 20%;
-
срок кредитования — от 24 до 240 месяцев;
-
ставка по кредиту — от 15,9% годовых.
Таким образом, КЖК последовательно развивает инструменты государственной поддержки, позволяющие гражданам получить доступ к готовому или строящемуся жилью, а также участвует в финансировании жилищных проектов и инфраструктуры в регионах.
Расширение предложения жилья и развитие доступных жилищных механизмов остаются одним из приоритетных направлений деятельности КЖК.
