Претендентами на участие в программе «Арендное жилье с правом выкупа» могут быть:

- граждане Республики Казахстан и кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилье в электронной базе «Центр обеспечения жилищем»;

- работники государственных и негосударственных юридических лиц — по спискам, сформированным в рамках заключенных соглашений (меморандумов).

Заявка подается через личный кабинет претендента в информационной системе «Жилищный портал» АО «КЖК». Подать заявку можно только после получения SMS-сообщения и/или уведомления на электронную почту от Компании.

Если участник ранее получил жильё по этой программе, то повторное участие не допускается.

Компания осуществляет оценку платежеспособности потенциального претендента в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты представления полного пакета документов и выдает уведомление о результатах оценки.

Арендатор должен использовать Арендное жилье только для проживания Арендатора и членов его семьи. Факт проживания третьих лиц (не являющихся членами семьи/близкими родственниками арендатора) расценивается как сдача арендного жилья в субаренду.

В случае подтверждения факта субаренды, в соответствии с условиями заключённого договора аренды с правом выкупа, Компания начисляет штраф в размере 2 (двух) ежемесячных арендных платежей в отношении арендатора.

В случае повторного предоставления арендного жилья в субаренду, Компания имеет право расторгнуть договор аренды как за нарушение условий Договора аренды.

За рассмотрение заявки на получение арендного жилья в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы комиссия не взимается.

В случае возникновения просроченной задолженности по оплате арендных платежей или возмещения расходов по налогам арендатор обязан уплатить пеню (неустойку) в размере 0,2 % (ноль целях две десятых процента) от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Несвоевременная оплата арендных платежей, коммунальных и эксплуатационных услуг арендуемой недвижимости, а также несвоевременное возмещение расходов по налогам считается нарушением условий договора аренды с правом выкупа и является основанием для расторжения договора.

Переселение арендатора в иной объект арендного жилья, в том числе в жилое помещение большей или меньшей площади, не предусмотрено и не допускается.

Досрочный выкуп жилья возможен по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации Договора, при условии отсутствия задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам.

Досрочный выкуп осуществляется путем досрочной выплаты остаточной стоимости жилья и фактически начисленного вознаграждения.

Размер арендного платежа рассчитывается с учетом площади жилья, срока аренды и налога на добавленную стоимость (НДС).

Расходы по коммунальным услугам и налогам оплачиваются арендатором отдельно от арендного платежа.

В случае полного и надлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды осуществляется передача жилья в его собственность посредством заключения договора передачи недвижимости.

Исключение и/или замена гаранта допускается только по истечении 1 (одного) года с даты заключения договора аренды.