Для получения гарантии АО «КЖК» на строительство малоэтажных жилых домов (до 5 этажей) и комплекса индивидуальных жилых домов (коттеджный городок, состоящий из не менее 50 домов) Застройщик должен соответствовать следующим требованиям:

- при строительстве малоэтажных жилых домов (до 5 этажей): иметь опыт реализованных объектов строительства многоквартирных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности, не менее двух лет, общей площадью не менее десяти тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее пяти тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах;

- при строительстве комплекса индивидуальных жилых домов (коттеджный городок, состоящий из не менее 50 домов): иметь опыт реализованных объектов строительства многоквартирных жилых домов и (или) комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности, не менее двух лет, общей площадью не менее десяти тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее пяти тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах;

- иметь активы, величина которых должна быть не менее 10 % от совокупных активов, остающиеся после вычета краткосрочных и долгосрочных обязательств, за последние два финансовых года согласно его финансовой отчетности, подтвержденной аудиторским заключением;

- величина коэффициента, исчисленного путем соотношения заемных средств и собственного капитала, не должна превышать семи в течение всего срока строительства многоквартирного жилого дома до приемки его в эксплуатацию.

Уполномоченная компания должна иметь:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, принадлежащий на праве временного возмездного землепользования (аренды), предоставленном государством, или на праве собственности;

- проектно-сметную документацию проекта строительства с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы (с 1 января 2025 года ПСД в обязательном порядке включает решения по инженерным сетям, благоустройству и озеленению. При разделении проекта на очереди и пусковые комплексы, в том числе для поэтапного ввода проекта в эксплуатацию, стоимость очередей и пусковых комплексов должна быть обозначена в заключении экспертизы);

- собственные средства или незавершённое строительство в объёме:

         - не менее 10% от проектной стоимости при праве собственности на земельный участок;

         - не менее 15% при праве аренды участка.

- средства на оплату комиссии за рассмотрение документов и гарантийного взноса;

- договор подряда по проекту строительства.

Чтобы получить гарантию на завершение строительства и привлечь средства дольщиков, Застройщик и Уполномоченная компания направляют АО «КЖК» заявку с пакетом документов по проекту строительства.

При положительном решении, между АО «КЖК», Застройщиком и Уполномоченной компанией заключается трехсторонний договор о предоставлении гарантии. С момента заключения договора Застройщик имеет право продавать доли в проекте, заключая с гражданами Республики Казахстан договоры долевого участия в жилищном строительстве. При этом каждый договор подлежит обязательной регистрации в ИС «Казреестр».