Не секрет, что в Казахстане некоторые жилые комплексы продаются незаконно: без разрешений на привлечение средств дольщиков. Списки объектов-нарушителей постоянно пополняются.

В каких ЖК Казахстана опасно покупать квартиры 

Рассказываем, как узнать, что застройщик получил необходимые разрешения и покупка квартиры в его ЖК безопасна.

Как найти законные ЖК

• Зайдите на жилищный портал АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК).
• Выберите строку «Объекты долевого строительства». Появится карта РК с жилыми комплексами.
• Кликните нужный регион на карте или выберите в предложенном списке. Появится таблица с объектами.
• Ознакомьтесь с проектами ЖК. В каждом будет указано:
  — название комплекса, адрес;
  — застройщик;
  — один из трёх способов привлечения средств дольщиков: гарантия КЖК, разрешение акимата (МИО), участие банка;
  — даты начала строительства и ввода в эксплуатацию;
  — количество домов, их этажность;
  — класс комфортности, тип строения;
  — количество квартир, их площади, вид отделки;
  — расположение на карте и сайт ЖК.

В то же время нужно понимать, что на портале могут быть неполные сведения, то есть не обо всех строящихся ЖК, поэтому в любом случае перед покупкой квартиры в строящемся дома нужно проверить застройщика самостоятельно.

Как проверить застройщика

Сколько ЖК строится с разрешениями

На сегодняшний день, по данным портала, новостройки с разными видами разрешений на привлечение средств дольщиков возводятся в 11 регионах РК: восьми областях, столице и двух городах республиканского значения.

На 12 октября в Казахстане 757 ЖК имеют разрешения на привлечение средств дольщиков. Из этого количества 564 уже достроены, а 193 ещё возводятся. Из последней категории 64 комплекса имеют гарантию КЖК, 28 — разрешение акиматов, 101 возводится с участием банков.

Когда покупка квартиры в ЖК безопасна

• Застройщик имеет один из трёх видов разрешений на долевое строительство:

— гарантию АО “Казахстанская жилищная компания (КЖК);
— разрешение МИО (местные исполнительные органы, то есть акиматы);
— участие в проекте банка второго уровня.

• У компании есть проектная документация: АПЗ, проект, пройденная экспертиза, разрешение на строительство, а также документы на земельный участок.
• Покупка квартиры оформляется договором о долевом участии в жилищном строительстве. Все остальные виды договоров (предварительные, инвестиционные, бронирования и др.) незаконны.

Источник: https://krisha.kz/content/news/2023/v-kakih-zhk-bezopasno-pokupat-kvartiry