С прошлого года получение субсидий и гарантии АО “Казахстанская жилищная компания” стало проще и доступнее. О том, как устроены эти механизмы и в чем их преимущество, на очередной встрече с застройщиками рассказали представители компании. Подробнее читайте в материале NUR.KZ.
“Казахстанская жилищная компания” – единый оператор жилищного строительства, цель которого – повышение доступности жилья. Новые условия для застройщиков как раз призваны решить эту задачу. Представители КЖК подробно разъяснили процедуры подачи заявок на гарантирование долевого жилищного строительства и субсидирование кредитов застройщиков.
Как получить субсидии
Для того, чтобы воспользоваться субсидиями от КЖК, застройщику необходимо самостоятельно получить кредит в банке второго уровня (БВУ). Ставка вознаграждения коммерческого кредита не должна превышать более 5% от базовой ставки Нацбанка. КЖК субсидирует фиксированные 7% на срок не более 3-х лет.
При этом, застройщик принимает встречные обязательства – не менее 50% жилья от кредитных средств реализовать по фиксированным ценам госпрограммы.
Сам порядок достаточно прост: заемщик обращается в БВУ с заявлением на предоставление или рефинансирование кредита, БВУ проводят финансовую экспертизу проекта, и в случае положительной оценки, направляет заемщику в течение 3-х рабочих дней письменный ответ.
Далее заявка с положительным решением БВУ подается через жилищный портал КЖК , в течение 8-ми рабочих дней принимается решение о субсидировании и заключаются соответствующие договора между застройщиком, БВУ и КЖК.
Что дает гарантия КЖК
Согласно Закону РК “О долевом участии в жилищном строительстве”, привлекать средства дольщиков застройщики вправе одним из трех способов: получить гарантию КЖК, привлечь БВУ для участия в проекте или возвести каркас по жилому дому.
Гарантия КЖК дает застройщику и дольщикам целый ряд преимуществ.
Так, в частности, она обеспечивает 100% защиту и сохранность средств дольщиков. КЖК выступает своего рода “подушкой безопасности”, поэтому в случае дефолта по проекту, строительство будет завершено за счет средств КЖК.
Для застройщиков гарантия КЖК открывает ипотечный канал БВУ и пенсионные накопления. БВУ могут выдавать физлицам займы на приобретение строящегося жилья без дополнительного залога. Дольщики в свою очередь получают гарантированную фиксированную стоимость за 1 кв.м, которая не увеличится в период строительства жилья.
Подача заявок осуществляться только в электронном формате 24/7 через жилищный портал КЖК. Общий срок рассмотрения заявок не превышает 20 рабочих дней. Действует функция “Модераторство”, когда застройщик может предварительно загрузить пакет документов и сотрудники КЖК проверят заявку на соответствие требованиям закона.
Отметим, что с прошлого года количество документов на получение гарантии сократилось в 2 раза (с 43 документов до 23 документов).
С перечнем строящихся объектов и застройщиков, которые вправе законно привлекать средства дольщиков можно ознакомиться на портале КЖК.
Version for visually impaired