Казахстанцы могут покупать квартиры на этапе строительства. Однако только договор о долевом участии гарантирует завершение объекта. Что делать, если оформлен иной документ, читайте в материале NUR.KZ.
Чтобы законно привлечь деньги дольщиков, компания-застройщик должна получить официальные разрешения в виде:
- гарантии – заключается договор с Казахстанской жилищной компанией (КЖК) о том, что объект будет завершен даже в случае банкротства застройщика;
- разрешение от акимата – выдается после заключения договора с КЖК и позволяет законно принимать деньги казахстанцев на этапе строительства.
Без наличия этих факторов вложенные деньги могут быть потеряны, если компания-застройщик обанкротится и не сможет завершить возведение здания. Поэтому такие объекты могут признать нерекомендуемыми к покупке.
Напомним, что долевое строительство стало доступнее в 2023 году.
Как понять, законный ли объект, в который вложены деньги
Законное привлечение средств казахстанцев возможно только в рамках договора о долевом участии в жилищном строительстве – заключить его можно при наличии ранее указанных разрешений и гарантий.
Он считается действительным с момента постановки на учет в акимате, в котором выдается выписка об учетной записи документа.
А если у дольщиков имеется какой-либо другой договор (о бронировании, предварительный, о купле-продаже строящегося жилья, договор цессии, новации, займа и так далее), то они не будут иметь той же защиты интересов покупателя.
Поэтому перед покупкой нового жилья важно требовать у застройщика предъявить договор с КЖК и разрешение от акимата на долевое строительство.
Также следует отметить, что ипотека в рамках долевого строительства возможна только в законных объектах.