1) Учредительные документы застройщика и уполномоченной компании (нотариально удостоверенные копии устава и учредительного договора/решения единственного учредителя об учреждении общества).

Копии устава и учредительного договора, а также изменения и дополнения  к учредительным документам должны быть актуальными, соответствовать действующему законодательству, решениям уполномоченных органов юридических лиц, сведениям обо всех регистрационных действиях юридического лица, а также должны быть нотариально заверены.

1) договор купли-продажи (мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка), либо решение судебных органов о признании права частной собственности на земельный участок, права землепользования и иных вещных прав на землю (нотариально засвидетельствованная копия);

Идентификационные характеристики (сведения о земельном участке, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение), указанные в договоре купли – продажи (мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка), либо решении судебных органов о признании права частной собственности на земельный участок, права землепользования и иных вещных прав на землю, акте на право частной собственности на земельный участок (либо акт на право временного (возмездного) землепользования) и справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (Ф-2) должны быть идентичными.

Правоустанавливающие и идентификационные документы на земельный участок должны быть нотариально заверены.

Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках должна быть актуальной на момент подачи заявки.

В случае если оплата не была произведена на момент совершения возмездной сделки о приобретении земельного участка, необходимо предоставить подтверждающие такую оплату документы. Земельный участок должен быть свободным от каких-либо обременений, прав и притязаний третьих лиц.

2) акт на право частной собственности на земельный участок либо акт на право временного (возмездного) землепользования (нотариально засвидетельствованная копия);

3) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (с портала «электронное правительство»);

4) копии актов ввода в эксплуатацию проекта строительства, с учетом сданных квадратных метров, подтверждающие опыт застройщика по возведению многоквартирных жилых домов, в том числе по государственному заказу.

Для подтверждения опыта по возведению многоквартирных жилых домов, застройщика, не указанного в акте ввода в эксплуатацию проекта строительства в качестве заказчика/подрядчика (генерального подрядчика), предоставляются следующие копии документов по реализованному проекту строительства:

-  акт ввода в эксплуатацию проекта строительства;

- договор подряда, предусматривающего выполнение земляных работ, возведение несущих и (или) ограждающих конструкций зданий, устройство инженерных сетей, а также работы по защите и отделке конструкций по проекту строительства;

- акта выполненных работ по договору подряда;

- выписка по банковскому счету либо акт сверок взаимных расчетов, подтверждающие оплату по договору подряда. Вместе с указанными документами застройщиком представляются их оригиналы.

Представленные документы должны подтверждать опыт застройщика по реализации объектов строительства многоквартирных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности, не менее трех лет, общей площадью не менее восемнадцати тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее девяти тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах.

В случае несоответствия наименования застройщика в представленных документах, необходимо предоставить сведения от регистрирующего органа из национального реестра бизнес-идентификационных номеров о предыдущих наименованиях застройщика и проведении соответствующей государственной перерегистрации.

5) копия договора банковского счета в банке второго уровня (далее - БВУ), либо иной документ, подтверждающий открытие счета в БВУ (заверенный печатью организации) и выписка об остатке и движении денег по банковскому счету, подтверждающая наличие денег на оплату комиссии за рассмотрение документов, гарантийного взноса по договору о предоставлении гарантии;

Копия договора банковского счета в банке второго уровня должна быть заверена печатью банка, а также данный договор должен содержать номер счета. В случае несоответствия наименования уполномоченной компании и/или застройщика в договоре банковского счета, необходимо представить сведения от регистрирующего органа из национального реестра бизнес-идентификационных номеров о предыдущих наименованиях уполномоченной компании и/или застройщика и проведении соответствующей государственной перерегистрации.

6) копия договора, заключенного между уполномоченной компанией и подрядчиком (генеральным подрядчиком) с утвержденным планом производства строительно-монтажных работ, с приложением копии документов, подтверждающих полномочия лица по подписанию договора подряда (решение уполномоченного органа/приказ о назначении первого руководителя), а также копии документа, удостоверяющая его личность. Если стороной договора строительного подряда является Уполномоченная компания – участник СЭЗ, к заявке прилагаются информация об объеме приобретаемых материалов и (или) оборудования, источниках финансирования таких приобретений.

Договор генерального подряда должен быть составлен в соответствии с нормами гражданского законодательства, а также должен содержать корректную информацию по проекту, а именно:

1) наименование проекта должно соответствовать экспертному заключению;

2) адрес земельного участка должен соответствовать правоустанавливающим и идентификационным документам;

3) банковские счета уполномоченной компании и подрядчика (генерального подрядчика) должны быть только в одном банке второго уровня;

4) срок реализации проекта должен соответствовать уведомлению о начале производства строительно-монтажных работ, заявке и графику производству работ.

Также, в обязательном порядке должны прикладываться копии документов, подтверждающих полномочия лица по подписанию договора подряда (решение уполномоченного органа/приказ о назначении первого руководителя), а также копии документа, удостоверяющая его личность.

1) документ о государственной регистрации/перерегистрации юридического лица (с портала «электронное правительство»);

Справка о государственной регистрации/перерегистрации юридического лица и справка обо всех регистрационных действиях юридического лица должна быть актуальной на момент подачи заявки.

2) справка обо всех регистрационных действиях юридического лица (с портала "электронное правительство").

1) копии решений уполномоченного органа застройщика/уполномоченной компании о внесении изменений и/(или) дополнений в учредительные документы за последние два года (при наличии);

Решения должны быть составлены в соответствии с нормами гражданского законодательства, соответствовать сведениям обо всех регистрационных действиях юридического лица, четко отражать принятые решения.

В случае несоответствия наименования застройщика или уполномоченной компании в представленных решениях, необходимо предоставить сведения от регистрирующего органа из национального реестра бизнес-идентификационных номеров о предыдущих наименованиях застройщика и проведении соответствующей государственной перерегистрации.

2) копии решений уполномоченного органа застройщика о передаче Обществу в доверительное управление голосующих акций (долей участия в уставном капитале) уполномоченной компании, а также в залог 100% голосующих акций (долей участия в уставном капитале) уполномоченной компании (заверенные печатью застройщика (при наличии));

Решение должно быть составлено в соответствии с нормами гражданского законодательства.

В решении уполномоченного органа застройщика (заверенном печатью застройщика (при наличии)) должны быть четко прописаны намерения о передаче Обществу в доверительное управление голосующих акций (долей участия в уставном капитале) уполномоченной компании, а также в залог голосующих акций (долей участия в уставном капитале) уполномоченной компании, идентификационные характеристики земельного участка передаваемого в залог, а также наименование проекта в рамках которого передается имущество в залог и доверительное управление.

3) копия решения уполномоченного органа уполномоченной компании о передаче Обществу в залог земельного участка и/или права землепользования с незавершенным строительством (при наличии) с его детальным описанием (заверенная печатью уполномоченной компании (при наличии));

Решение должно быть составлено в соответствии с нормами гражданского законодательства.

В решении уполномоченного органа уполномоченной компании (заверенном печатью застройщика и уполномоченной компании (при наличии)) должны быть четко прописаны намерения о передаче Обществу в залог земельного участка и/или права землепользования с незавершенным строительством (при наличии), идентификационные характеристики земельного участка передаваемого в залог, а также наименование проекта в рамках которого передается имущество в залог.