Уважаемые дамы и господа!
Обеспечение казахстанцев доступным жильём остаётся ключевым приоритетом государственной политики. В последние годы сектор жилищного строительства динамично развивается, чему способствуют активные меры Правительства и устойчивый рост экономики. Однако, несмотря на позитивную динамику, спрос на жильё ежегодно увеличивается. Сегодня в Казахстане более 600 тысяч человек стоят в очереди на получение жилья.
В этих условиях Казахстанская Жилищная Компания адаптируется к новым вызовам, усиливая влияние на развитие жилищного сектора. 2024 год стал для нас рекордным: по республике введено в эксплуатацию 19 млн квадратных метров жилья, из которых порядка 3,2 млн квадратных метров построено при поддержке Компании. Доля Компании в общем объёме многоквартирного жилищного строительства Республики Казахстан составила 26%.
За прошедший год более 25 тысяч казахстанцев, стоящих в очереди на жильё, получили возможность приобрести собственное жильё по программам аренды с правом приватизации и кредитного жилья. Кроме того, около 6 тысяч граждан смогли защитить свои вложения в долевое строительство благодаря гарантиям Компании.
Знаковым достижением 2024 года стало преодоление исторической отметки – более 1 миллиона казахстанцев с 2009 года улучшили свои жилищные условия с помощью наших инструментов. При участии Компании введено в эксплуатацию более 16,4 миллиона квадратных метров жилья, что эквивалентно 222 тысячам квартир.
Мы уверенно движемся вперёд, продолжая совершенствовать подходы, расширять линейку продуктов и внедрять новые механизмы поддержки жилищного строительства. В 2024 году мы приступили к реализации нового этапа долгосрочной стратегии до 2033 года, который позволит ещё больше укрепить рынок и создать дополнительные возможности для казахстанцев.
Мы искренне благодарим наших клиентов, партнёров и коллег за доверие и плодотворное сотрудничество. Вместе мы строим будущее, развивая жилищный сектор и улучшая качество жизни граждан Казахстана!
.svg)
Уважаемые клиенты, партнеры и коллеги!
Прошедший год стал успешным для Казахстанской Жилищной Компании. В 2024 году общий объём финансовой поддержки жилищного сектора в Казахстане составил 651,6 млрд тенге, что позволило тысячам казахстанцев приблизиться к мечте о собственном жильё.
Через механизм выкупа облигаций мы профинансировали акиматы на общую сумму 437,1 млрд тенге для строительства и приобретения кредитного и арендного жилья.
Кроме того, Компания впервые направила 25 млрд тенге на реновацию ветхого жилья акимату Астаны, что позволит улучшить жилищные условия для жителей столицы и обеспечит обновление «старых» районов города.
Важным направлением работы остаётся программа аренды с правом выкупа, которая делает жильё доступнее для различных категорий граждан, стоящих в очереди. В 2024 году в рамках этой программы было реализовано 236 квартир. Компания уделяет особое внимание развитию регионов, включая моногорода. Так, сотрудники крупных промышленных предприятий в городах Хромтау и Аксу получили возможность приобрести жильё по данной программе. При этом 15% квартирного фонда было выделено гражданам, стоящим в очереди на получение государственного жилья.
В 2024 году объём гарантий на завершение строящегося жилья и субсидий по кредитам частных застройщиков составил 189,5 млрд тенге.
Особое внимание уделяется защите прав дольщиков. В 2024 году Компания завершила строительство жилого комплекса в Атырау на 150 квартир, где был объявлен первый гарантийный случай в рамках долевого строительства. В июне 2023 года Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию, после чего Компания объявила гарантийный случай и взяла на себя обязательства перед 120 дольщиками. В 2024 году Компания также объявила три гарантийных случая и приняла на себя завершение строящихся объектов в Усть-Каменогорске, Шымкенте и Астане, обеспечив защиту 304 дольщиков.
Среди наших ключевых инициатив, направленных на совершенствование законодательной базы в сфере долевого участия – гарантирование малоэтажного строительства, запрет на предварительные договоры бронирования и инвестирования, а также увеличение штрафов за незаконное привлечение средств граждан, переход на безналичный расчёт при приобретении строящегося жилья и пр.
Казахстанская Жилищная Компания последовательно реализует меры по развитию жилищного рынка. Мы продолжаем работу над повышением эффективности инструментов поддержки, совершенствованием нормативной базы и внедрением цифровых решений для обеспечения прозрачности и доступности жилищных программ.
Развитие цифровой экосистемы остается важным направлением работы Компании. Мы активно развиваем цифровые инструменты, которые делают взаимодействие с гражданами удобнее и прозрачнее. Среди них – Жилищный портал, Онлайн-центр поддержки дольщиков, Qazreestr 2.0 и другие.
В настоящее время любой гражданин в Жилищном портале может проверить информацию обо всех объектах долевого строительства, имеющих соответствующее разрешение МИО или гарантию Компании на привлечение средств дольщиков. Это позволяет оградить граждан от застройщиков, незаконно осуществляющих долевое строительство жилья.
В 2024 году мы запустили на Жилищном портале Личный кабинет юридических лиц, позволяющий застройщикам иметь централизованный доступ ко всем предоставляемым услугам Компании в онлайн-режиме.
Кроме того, в режиме бета-тестирования запущен «онлайн-центр поддержки дольщиков», основанный на генеративном искусственном интеллекте – чат-бот iBota, который предоставляет гражданам актуальную информацию о строящихся объектах и проверяет их на наличие разрешений для привлечения средств дольщиков, консультирует по законодательству о долевом участии в жилищном строительстве.
В мае 2024 года запущена обновлённая версия Qazreestr 2.0 с новым модулем заключения и регистрации ДДУ, что сократило срок их оформления с 3 до 1 рабочего дня. Совместно с Halyk Bank также был запущен сервис по проверке законных объектов долевого строительства в мобильном приложении Halyk.
Для автоматизации работы с клиентами и партнёрами, повышения эффективности обработки заявок и улучшения качества сервиса Компания внедрила CRM-систему.
По итогам 2024 года чистая прибыль Компании составила 41 млрд тенге, активы достигли уровня в 1,6 трлн тенге, а собственный капитал – 256 млрд тенге, что подчёркивает высокий уровень финансовой устойчивости. Этому свидетельствуют также повышение кредитного рейтинга до уровня «Baa2» агентством Moody„s с прогнозом «стабильный» и подтверждение рейтинга на уровне «BBB» агентством Fitch Ratings с аналогичным прогнозом.
Мы двигаемся вперёд, открывая новые возможности и реализуя новые инициативы, направленные на дальнейшее развитие жилищного рынка.
В 2025 году мы продолжим совершенствовать механизмы поддержки жилищного строительства, создавая новые возможности для граждан в приобретении доступного и комфортного жилья. В этом направлении будут запущены масштабные инициативы, включая расширение видов гарантий, поддержку проектов реновации, малоэтажного и индивидуального строительства, проектов комплексной застройки в регионах, финансирование строительства и модернизации инженерно-коммуникационной инфраструктуры, а также финансирование приобретения жилья МИО для последующей передачи в аренду с правом приватизации очередникам.
Выражаю благодарность всем нашим клиентам и партнёрам за доверие и сотрудничество, а также всей команде за высокий профессионализм и вклад в развитие жилищного строительства нашей страны.
