В Казахстане продолжается программа аренды жилья с правом выкупа. В настоящее время в 14 регионах страны реализуется около 800 квартир. Кто может участвовать в программе и каковы ее условия? Об этом заявил заместитель председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Исламбек Кайрбеков , сообщает корреспондент BAQ.KZ.
По его словам, Казахстанская жилищная компания реализует проект по предоставлению жилья в аренду с правом выкупа в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы.
В период с 2015 по 2025 год в рамках этого механизма было предоставлено более 23 000 квартир. Их общая стоимость превышает 207 миллиардов тенге. В настоящее время портфель арендного жилья компании включает более 17 000 квартир общей стоимостью более 217 миллиардов тенге.
"Главные преимущества программы – отсутствие первоначального взноса, низкая годовая процентная ставка в 3,1%, срок аренды до 20 лет и предоставление квартир с чистой отделкой. Это позволяет гражданам сразу получить жилье, готовое к заселению, без необходимости копить деньги на первоначальный взнос. Комиссия за рассмотрение заявки не взимается. Однако обязательным условием участия в программе является подтверждение платежеспособности заявителя", – сказал Исламбек Кайрбеков.
Главная особенность программы заключается в том, что первоначальный взнос не требуется. Однако заявитель должен доказать свою платежеспособность для осуществления ежемесячных платежей.
Граждане также могут досрочно выкупить арендованное жилье. В этом случае оставшаяся стоимость жилья будет возмещена. После полного выполнения обязательств квартира перейдет в собственность гражданина.
Кто может принять участие в этом году?
Начиная с августа 2026 года, реализация программы предоставления арендного жилья с правом выкупа будет осуществляться через платформу Baspana Market для граждан, зарегистрированных как нуждающиеся в жилье, в сотрудничестве с акиматами .
"Информация об объектах будет размещена на этой платформе. Граждане смогут ознакомиться с описанием жилья, условиями участия и сроками приема заявок. Прием заявок и отбор кандидатов также будут осуществляться через рынок Баспана", - сказал он.
Таким образом, программа в первую очередь предназначена для граждан, которые официально зарегистрированы как нуждающиеся в жилье.
Заявки принимаются через Baspana Market. Затем кандидаты отбираются и вносятся в список в зависимости от даты регистрации о необходимости предоставления жилья.
"В результате отбора список кандидатов сортируется по дате регистрации как нуждающихся в жилье и предоставляется компании. После этого компания оценивает платежеспособность кандидата", - рассказал Исламбек Кайрбеков.
Это означает, что граждане, находящиеся в списке ожидания ранее, имеют приоритет, но для получения жилья требуется подтверждение финансовой состоятельности.
В настоящее время в 14 регионах страны ведется строительство около 800 квартир .
Также есть возможность приобрести строящийся дом.
Казахстанская жилищная компания запустила программу «Орда Имар» , предназначенную для приобретения строящегося жилья, а также арендного жилья с правом выкупа.
Максимальная сумма кредита по программе составляет 75 миллионов тенге. Первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья . Срок кредита — до 240 месяцев, процентная ставка — 15,9% годовых.
Таким образом, для граждан, не имеющих возможности внести первоначальный взнос, механизм аренды жилья с правом последующего выкупа является одним из альтернативных способов получения жилья. Главное требование — зарегистрироваться как лицо, нуждающееся в жилье, и подтвердить свою платежеспособность.
Напомним, что в Казахстане в 2026 году планируется ввести в эксплуатацию 20,4 миллиона квадратных метров жилья, или 188 тысяч квартир. Из них 29,6 тысячи будут предоставлены в рамках государственной поддержки.