АО «Казахстанская Жилищная Компания» (дочерняя организация АО НИХ «Байтерек») продолжает развитие инструментов поддержки жилищного строительства и представляет механизм гарантирования проектов реновации, направленный на обновление аварийного и ветхого жилья.
Новый инструмент призван повысить доверие к проектам реновации и выстроить эффективный диалог между застройщиками и собственниками аварийного и ветхого жилья. Механизм гарантирует завершение строительства и защиту прав участников.
В рамках реализации механизма жители аварийного и ветхого жилья получают возможность улучшить жилищные условия по принципу «комната за комнату». В свою очередь застройщики могут привлекать финансирование на этапе строительства, включая ипотечные программы банков второго уровня, АО «Отбасы банк», а также за счет пенсионных накоплений граждан.
Для участия в механизме застройщику и уполномоченной компании необходимо пройти 2 обязательных этапа:
1. Заключить договор о реновации
Это базовое соглашение между застройщиком, уполномоченной компанией и Единым оператором. В нём фиксируется сам проект: что сносится, что строится, как переселяются жильцы и на каких условиях.
2. Получить гарантию КЖК
После заключения договора о реновации подаётся отдельная заявка на гарантию.
Гарантия - это уже «защита» проекта: КЖК подтверждает, что дом будет достроен и права дольщиков/жителей защищены.
Заявка на присоединение Единого оператора к договору о предоставлении гарантии в рамках реновации подается только при наличии заключенного между Единым оператором, застройщиком и уполномоченной компанией договора о реновации, а также подписания всеми собственниками ветхого жилья договора о предоставления гарантии.
Подача заявки осуществляется исключительно в онлайн-формате через информационную систему «Жилищный портал» без участия посредников.
Срок рассмотрения заявки на каждом этапе составляет 20 рабочих дней. Во время экспертизы заявка может быть направлена на доработку сроком на 10 рабочих дней, при этом срок рассмотрения заявки приостанавливается.
Комиссия – 300 МРП (150 МРП при повторном рассмотрении проекта).
Комиссия уплачивается единовременно при подаче заявки на заключение договора о реновации.
Ставка гарантийного взноса – от 0 до 1%.
Ставка рассчитывается в зависимости от формы и доли собственного участия уполномоченной компании в проекте.
|
Форма собственного участия |
Размер собственного участия |
Ставка гарантийного взноса |
|
Незавершенное строительство |
до 25% |
1% |
|
свыше 25% до 50% |
0,75% |
|
|
свыше 50% |
0,5% |
|
|
Денежные средства |
от 10% |
1% |
Ставка гарантийного взноса по первой гарантии застройщика вне городов республиканского значения – 0% (при соблюдении требований к собственному участию).
Важно! Заявка на получение гарантии АО «КЖК» на проект реновации подается исключительно онлайн через ИС «Жилищный портал» без участия посредников.
Для получения консультации позвоните по номеру +7 7172 79 75 75.
Единый номер контакт центра для юр. лиц – 1408
Пресс-служба
АО «Казахстанская Жилищная Компания»
+7 7172 797575, вн. 2205